[摘要] 2014年，苏州22场盛宴（含吴江）仍是历历在目，这场没有硝烟的战争，演绎的异常残酷，很多企业跻身土地储备大户，也有部分企业寸土未得，失败离场。终成交155宗地块，成交面积为5745836.84平方米，成交金额4524734.924万元（约452.47亿）。
新区超越吴中成为新供地大户 直逼2.0时代
据房天下统计数据显示，新区房企储备用地超越了一直以来的推盘大户——吴中而跃居，其次为吴中、园区、相城、姑苏。而在土地类型方面，虽然近年来有多幅商业地块推出，但体量均很小，所以住宅用地仍为大供应。
苏州各区域房企储备地块分布图
土拍现场往往可以嗅探出苏州当前及未来将会热门的板块，还记得11月12日双限解禁后的首场土拍么？历时50，狮山两块住宅用地楼面价均过万。8家房企围战，终招商地产16.9亿杀出重围强势入驻狮山，楼面价10272元/㎡，溢价率35.73%。刷新了苏州狮山的楼面价纪录，这也是这场土拍价格高的一宗地。
这是继招商依山郡之后招商地产第二次进驻新区，在楼面价上也是一次质的飞跃。位于吴中的招商小石城、招商雍华府和位于相城的招商依云华苑都是刚需大盘，开售以来人气居高不下。
而地王专业户绿城，曾在苏州一天之内花费61亿元连续拿下两个“地王”。一个“御园”，一个“桃花源”。5年后，绿城再次挥金，12.8亿拿下狮山商圈核心地块，楼面价高达11146元/平！
随着招商小石城的渐进尾声和招商依云华苑的成熟，此次招商地产拍得的地块毫无疑问将会走改善路线，加上绿城的入住，狮山板块将成为新一代“大户人家”。
另外，高铁新城板块的崛起也引得众家房企为之筑巢，金科、建发兆尚等房企继圆融、合景、鑫苑等众多知名房企安营扎寨后也将脚步停留在此板块。
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