[摘要] 回望即将过去的2013年，有一些表情需要回顾以铭记，有一些成绩需要加粗线条以肯定。正值年底，当大小房企为了冲全年既定目标奔波忙碌时，中海地产提前传出完成100亿销售额的捷报，在羡煞众人的同时，不经意间又“高调”了一把。
年终将至，各大房企紧锣密鼓地进行年底的销售额盘点，在刚刚结束的中国（苏州）房地产发展年会的现场，苏州各大品牌房企的成交金额榜单成为全场关注的焦点。2013年苏州房地产市场继续保持了平稳有序态势。回望即将过去的2013年，有一些表情需要回顾以铭记，有一些成绩需要加粗线条以肯定。正值年底，当大小房企为了冲全年既定目标奔波忙碌时，中海地产提前传出完成100亿销售额的捷报，在羡煞众人的同时，不经意间又“高调”了一把。
地王频出中海圈地效应促多盘热销
今年以来，出现了多个地王，土地涨价之势愈发蔓延。12月18日，绿城、九龙仓联手“厮杀”300多轮后成功夺得杭州萧山一宗宅地，同时晋升为该区单价地王；同日，住总融创骏洋联合体以58.66亿元价格再次使北京总价地王的“桂冠”易主，超越11月由恒大创造的51.35亿元拿地纪录；11月底，永泰控股子公司以11.04亿元摘下上海市黄浦区淮海中路一宗地块，楼板价42821元/平方米，上海单价地王再度易主；9月5日可谓今年的“地王日”，这一天，上海、苏州、杭州先后诞生多个地王，三个城市的土地收入一日之内超过401亿元；而一天之前的9月4日，北京则创造了每平方米7.3万元的今年最贵地王。
不光是地王，就苏州来看，地价也一直处于不断上扬状态。11月28日，中锐地产以楼面价8899元/㎡拿下园区湖东稀缺住宅用地。当天，该地块周边九龙仓•时代上城房源在售的三期产品随即引发抢购。而同一片区内的万科•玲珑东区和天地源•七里香都更是坐地起价，顺应市场进行开盘，大获热销！
去年同期，就同一地段，天地源拿地楼面价5248元/平米，已被喊出“贵”，随之周边楼盘均价涨了一圈，但购房者依然趋之若鹜，丝毫无减弱势头，反而晋升为楼市新贵。今年，该地块周边这宗用地，推出来的起拍价已经远远高过去年，可十几家开发商仍然火力全开，相较于去年的激烈程度，有过之而无不及。
值得研究的是，苏州湖东区域“贵”地频现的“分水岭”则是在中海拿地之后。今年中海八号公馆在园区的热销，人们依稀看到了中海项目所处区域未来的稀缺性，开发商自然不能放过这块肥油流落他家，关于地块的竞价争夺在土拍市场频现。对于这样的势头，像中海这样的园区老牌常驻客，则显得轻松许多。拿地早，拿地多，拿地价格低，这是它们的优势，也是目前不少品牌房企所没有的。这在一定程度上也注定了中海的热销。
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