[摘要] 苏州拆迁安置房买卖政策交易实施细则一览
保障性住房上市交易的一般程序：
一出让方向市住房保障管理中心提交原《商品房买卖合同》、原契税完税凭证、现存量住房买卖意向性协议等材料；领取《苏州市区保障性住房上市交易申请书》《苏州市区保障性住房上市交易核准表》，并按要求如实填报。
二市住房保障管理中心对出让方提交的资料进行审查。确认是否实行政府回购；确认是否同意上市交易；确认向政府交纳差价的金额和交纳方式；签署核准意见。
三出让方向房屋权属登记机构提交《苏州市区保障性住房上市交易核准表》等相关资料。
对以继承、赠与、抵债等形式处分住房产权且不进行交易资金托管，按规定应当交纳差价必须先行交纳差价。凭市住房保障管理中心核准的《苏州市区保障性住房上市交易核准表》、出具的收款凭据，到房屋权属登记机构按一般存量住房的程序办理住房产权转移手续。
对实行政府回购的，确认回购交易（含阁楼、自行车库）价格。出让方与市住房保障管理中心另行签订《苏州市存量房买卖合同》，办理住房产权转移手续。
四保障性住房上市交易，交易资金按有关规定进行托管。按规定应交纳但尚未交纳差价的，应当在《苏州市存量房交易资金托管申请表》的“支取人（卖方）”栏，应当填写市住房保障管理中心及其专用帐户。
五按规定应交纳但尚未交纳差价的，交易完成后，房屋权属登记机构将资金托管全额划转市住房保障管理中心，市住房保障管理中心出具收款凭据。
六出让方与市住房保障管理中心进行资金结算。实际交易价格高于申报价格的按实际交易价格进行资金结算。向政府交纳差价款后领取个人应收款，市住房保障管理中心应当出具收款凭据。
第二十四条 保障性住房上市交易中有特殊情形的，可参照一般程序另行规定具体操作程序。
第二十五条 保障性住房上市交易中，交易双方和中介机构应当提交真实材料和真实交易价格。对提交错误、虚假的材料的，隐瞒住房实际成交价格的，损害国家及他人利益的，要依法依规予以处理，并记入诚信档案。
第二十六条 住房保障实施机构及有关部门的工作人员，滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由行政主管部门或者监察机关依法依纪追究行政责任；涉嫌构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十七条 本细则自2011年4月1日起施行。
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