[摘要] 据了解，中赫置地在江苏拥有多个项目，南京项目为收购地块，目前正在招兵买马，准备启动。而早在两年前，北京新"地王"中赫地产就与苏州结缘，位于苏州相城区的盛泽园别墅即由其与安徽高速等开发商合作开发。然而盛泽园从09年底至今，仍未动工。根据国家相关规定“捂地”似乎已成事实。
编者按：2012年7月10日，在经历了10次网上报价、46轮现场竞价以及300多轮配建回购房面积竞争，中赫置地以26.3亿元的上限价格、配建16400平方米回购房的条件力压群雄，拿下万柳地块，这一价格折合楼面价约4.42万元/平方米，刷新了北京单价地王的纪录。
万柳新地王"生不逢时"？
在楼市调控仍然不见松绑的当下，中赫置地如此高调拿地，引发业内"不合时宜"的声音。据媒体报道，在万柳地块交易完成后，国务院也通过相关渠道对万柳地块的交易和成交情况进行了了解。7月12日，国土资源部有关负责人称，国土资源部坚决落实楼市调控政策，将遏制局部地区地价波动异常。
“市(国土资源)局已经把万柳地块相关情况的汇报，向国土资源部进行了报备。”7月11日清晨，一位北京市政府官员向记者证实。
此外，记者还了解到，向国土资源部报备的内容包括，地块基本条件、报价竞价情况、交易规则、土地竞买合理上限价格、预估楼面成本价格等。在十分敏感的楼面成本价一项，北京市上报的价格区间约在35000元/平方米。【国土部备案万柳地王待查 北京土地财政两难】
北京地王与苏州两年前就已结缘
苏州盛泽园闲置两年
高调刷新地王纪录，让中赫置地再次站在风口浪尖上，其旗下项目及动态也备受世人关注。而据了解，中赫置地在江苏拥有多个项目，南京项目为收购地块，目前正在招兵买马，准备启动。而早在两年前，北京新"地王"中赫地产就与苏州结缘，位于苏州相城区的盛泽园别墅即由其与安徽高速等开发商合作开发。
然而盛泽园从09年底至今，仍未动工。根据国家相关规定“捂地”似乎已成事实。
回顾2009年末上演的那场“地王抢夺战”。当时吴中地产、阳澄湖投资公司和安徽高速地产三家房企轮番竞价, 80多个回合后,安徽高速地产以18.9亿成功拿下了位于相城区苏地2009-B-65号地块。该地块占地面积达359,292平方米,在苏州土地占地面积排行榜中位居,成交总价排第6位,当属相城区实至名归的“地王”。
据了解,苏州业内人士对这块地期望值颇高,但时隔两年,昔日地王却并未见动工迹象。盛泽园成交楼板价高达6575元/平米 与周边相差4000元2010年12月28日地块案名正式确定为“盛泽园”。“按照0.8的容积率来看,盛泽园应该是一个高档别墅类产品。”业内人士分析道。根据拍卖成交结果来看,盛泽园的成交楼板价为6575元/平米。据了解,在离盛泽园不远的泰和郡,在2011年8月拍卖的成交楼板价仅为2586元/平米。相比之下,盛泽园“吃亏”不小。“一般别墅的建造成本在3500-4000元左右,可以预估盛泽园开盘价应在10000元/平米以上才可收回成本。”资深业内人士刘先生指出。【中赫置地“插足”地王 盛泽园两年间未见动工】
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
