[摘要] 2011年已走到尾声，明年1月1日后房贷利率就将按照最新的利率，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%，为此，不少房贷客户近日纷纷咨询专家，是否现在就要通知银行准备提前还贷？
对于今年连续三次加息， 元旦之后，房贷客户每月还贷数额要增加。不少人致电询问，打听是否应该提前还贷。
一理财师告诉记者，如果市民手头有闲散资金，又没有什么太好的投资方向，可以选择提前还款。不过有五类人不必提前还贷。
“一类人是，正享受7折利率优惠的房贷，即使央行今年三次加息以后，这些房贷下个月执行的利率也才4.935%，比现在五年期以上定期存款利率还要低。与其把这笔钱拿去提前还房贷，还不如放在银行存定期。”
据介绍，还有四类人不必提前还贷：一是如果房贷还款的所剩还款项主要是本金的情况下，提前还贷意义不大;二是如果你有投资创业的其他机会，就没必要提前还贷，因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率，再贷款不划算。三就是使用公积金贷款的人，因为公积金贷款是目前银行贷款利率的，因此没必要提前还贷。还有采用等额本息还款过半的人，如果还款时间已 过了贷款总年限的三分之一，也不建议提前还贷。（来源 武汉晨报）
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