[摘要] 以“限购”为关键词的国八条拉开第三轮楼市调控序幕,加息、存款准备金上调以及京版细则纷沓而至,让原本负担沉重的购房人压力备增,不少购房人开始寻找省钱贷款方式。“伟嘉安捷”统计数据显示,新政后公积金贷款业务量明显上升,涨幅约为30%左右。商业贷款和公积金贷款究竟哪种贷款方式更适合购房人?
以“限购”为关键词的国八条拉开第三轮楼市调控序幕,加息、存款准备金上调以及京版细则纷沓而至,让原本负担沉重的购房人压力备增,不少购房人开始寻找省钱贷款方式。“伟嘉安捷”统计数据显示,新政后公积金贷款业务量明显上升,涨幅约为30%左右。
商业贷款和公积金贷款究竟哪种贷款方式更适合购房人?“伟嘉安捷”将两者列表对比如下:
首套房贷款:公积金首付、利率均占上风
“伟嘉安捷”指出,在首套房贷款政策上,公积金贷款无论是从首付比例还是利率水平上较商业贷款占上风。
目前来看,商业贷款首套房首付调至30%,而公积金贷款却仍按照原政策执行,90平米以下首付20%,90平米以下首付30%。对于首次购房人群,使用公积金贷款购买90平米以下小户型可以减轻10%的首付压力。
除购房首付的优势外,公积金在贷款利率也存在优势。年后,多数银行已取消首套房优惠利率调整至基准利率,现行利率是6.6%,而公积金同期贷款利率仅为4.5%,与商业贷款相比,要优惠2.1个百点分,节省不少购房成本。
过招结果:公积金贷款胜出
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