[摘要] 受各类调控政策叠加影响，北京、上海等限购细则较严厉的一线城市楼市成交量大幅萎缩，部分城市下跌幅度甚至达八成，房价下行压力逐渐累积。而苏州的限购令迟迟不出炉，各大楼盘纷纷加推，楼市中“催购”“抢购”现象不断，上周成交情况也相当可观。
受各类调控政策叠加影响，北京、上海等限购细则较严厉的一线城市楼市成交量大幅萎缩，部分城市下跌幅度甚至达八成，房价下行压力逐渐累积。而苏州的限购令迟迟不出炉，各大楼盘纷纷加推，楼市中“催购”“抢购”现象不断，上周成交情况也相当可观。
北京住宅市场骤降温 新盘零供应二手房降八成
“新国八条”出台后的1个月内，北京新提出预售申请并获得批复的项目数为零；“京15条”后，本市二手房新增房源减少了近八成。从中央到地方的系列调控政策，犹如晚来的三场雪，让京城楼市骤然降温。
新楼盘：开发商犹豫不决
据北京市房地产交易管理网的数据，自1月26日“新国八条”发布以来，仅有两项目分别于1月29日与2月1日获得预售证。据我爱我家市场分析师李季介绍，企业从提出预售申请到获得预售证，通常需要至少1周以上的时间，因此在“新国八条”发布后获得预售证的两项目显然是于政策出台之前提出预售申请的。
二手房：业主惜售情绪浓厚
据市房地产交易管理网的统计数据，自2月17日“京15条”开始执行到本月26日，本市二手房市场新增房源量仅851套，与新政执行前10天（2月7日—16日）的3740套相比大幅萎缩了77.25%。二手房业主惜售、观望情绪浓厚。
从网签情况来看，24日恢复网签后，二手房日均网签量为213套，与新政执行前的日均网签442套相比，大幅萎缩了51.8%；与1月份日均网签757套相比，更是骤降了七成多。（来源：北京晨报）
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