[摘要] 新一轮楼市调控政策仍在紧锣密鼓地执行，在调控新增房贷的同时，中行上周五（4月23日）率先对存量房贷“动刀”。记者分别在北京、上海、深圳调查发现，对于中行提高存量房贷利率的举动，各家银行目前仍在观望中，包括建行、工行、北京银行在内的多家银行目前并未提高存量房贷利率，但不排除有进一步跟进的可能。
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半道“加息”银行是否违约？
对上调存量房贷款利率的做法，不少业内人士提出质疑：银行自行上调存量房贷利率，是否涉嫌违约？
中行房贷部的有关人士介绍，此次调整是在合同上规定的利率调整方式到期时开始，因此还不会立即影响到贷款者，而且可能并非所有的存量客户都会受到影响，具体还是要看总行的细则和当时签订的合同条款。
据悉，去年一季度，根据房贷客户的意愿，中行和部分存量房贷客户签署了一份补充协议，将部分客户的优惠调整至基准利率的7折执行，当时约定合同有效期为2年，2年后中行将执行新的合同文本。
业内人士指出，房贷合同中有一类是在放贷合同中明确标注7折，并强调持续执行，这类合同并不会受到存量房贷利率调整的影响。若其他银行也签订有补充协议，或者在合同中约定了利率的相应变动，提高存量房贷的利率则无可厚非。
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