[摘要] [提要]政策调控、银根紧缩、汇率稳定、人民币升值期望变小、热钱撤离等多重因素，不排除楼价下跌的可能。深圳地产路向何方？乐观者认为，暂时的停顿只是个“逗号”，不改缓慢向上的方向；悲观和怀疑论者担心，深圳的高房价该划“句号”了，房地产经过短暂的停顿，将有掉头下行的风险。综合来看楼市向下有十大理由。
理由七：
周边城市楼市价差的拖累
东莞、惠州的房价多在５０００元／平方米左右，很多惠阳大亚湾的房价才３０００多元起价，只有深圳的三分之一或四分之一。周边的低价楼市，也将有效抑制深圳房价的涨势。
理由八：
大交通拓展深圳空间
深、莞、惠联动同城化发展，打开了深圳发展的瓶颈，扩大了视野和外延空间。特别是铁路轻轨大交通的发展，人们出门更加便捷，真正实现一生活圈。
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