[摘要] [提要]政策调控、银根紧缩、汇率稳定、人民币升值期望变小、热钱撤离等多重因素,不排除楼价下跌的可能。深圳地产路向何方?乐观者认为,暂时的停顿只是个“逗号”,不改缓慢向上的方向;悲观和怀疑论者担心,深圳的高房价该划“句号”了,房地产经过短暂的停顿,将有掉头下行的风险。综合来看楼市向下有十大理由。
理由三:
房价过度透支不堪重负
房价连续多年的上涨,楼市已被严重透支,人们在高房价的重压下早已不堪重负。据统计到今年年初,一手楼成交快速回落,这种需求量极度萎缩的现象表明,目前深圳正处于市场需求被严重透支的高点,房价根本再无力前行。
理由四:
房地产商“差钱”
房地产是个高投入行业。经过去年的高房价时段,发展商可能今天“不差钱”,但不等于明天“不差钱”。随着市场的疲软,资金回笼放缓,银行对房企的银根紧缩,拿地的资金比例上升了50%,都将导致发展商“很差钱”,最终倒逼房价“低头”。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。