[摘要] 近来，短期炒房客活跃在二手房市场，这让人很容易就想起5年前的情形。而今年突然而至的二手房行情让投资客们又蠢蠢欲动，京城多家中介公司提供的数据显示，随着新建商品房数量增加，通过短期炒房获利的投资客比重也在水涨船高，新上市二手房源两年内增量过万套，增幅超过两倍。
预测
房市“暖夏”会持续下去吗?
“从1月至现在购房需求主体发生了较大的变化，即从前期的刚性需求为主，到改善性需求和投资性需求为主。交易房屋以次新房为主，营业税门槛降到2年释放出不少2006、2007年的次新房，次新房供应充足，而需求在流动性增加的情况下有望得到延续。 ”裕兴房产苏州营业部相关负责人表示。“目前多家主流机构预测，下半年看好房地产板块，看好的理由是房地产市场重新回暖，回暖趋势会维持。 ”东吴证券西北街营业部何韬介绍。他个人预计，房地产市场回暖会在流动性宽松、信贷支持下有望持续，并成为拉动上下游相关产业消费的重要力量。
记者也注意到，房市陡然回暖交易双方纠纷明显增多。如市民赵先生上月看到一套二手房，近日准备到银行申请贷款，此时卖主反悔，表示非要在原价上再加5万元。卖方表示自己卖得低了，现在房价已涨不少了。气愤的赵先生甚至准备拿着合同打官司。像这类卖方“反悔”的纠纷明显增多，而对买方来说，则在短短一两个月间增加了数万元的负担。同时，物业费、维修基金、税费等方面未在合同中约定，房屋权属存在瑕疵，交易纠纷不断。行情火热更需要保持冷静，而乱涨价、纠纷多则不利于房市的长期健康发展。
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