[摘要] “ ”无疑成为当下楼市热词，没有之一。过往， 的节点可能仅限于政策利好的出台；如今，只要楼市有风吹草动， 声便不绝于耳。尤其是土拍前后以及 们涌入市场，房价飙涨的可能性达到近80%。
百万置业园区的时代不要以为是很遥远的事情，2012年九龙仓时代上城繁华里开盘均价仅10000元/㎡。何为均价，想必学过数学的你我都了解。换言之，三年前，用一百万仍可成为大湖东的子民。
然而，三年时光，瞬息万变。九龙仓时代上城风华里的房价两个月 34%，现已高达18000元/㎡。众所 ，九龙仓时代上城的销售策略一般为低开高走（价格较低销量走高），连九龙仓苏州公司营销总监李瑞娟都说道，九龙仓时代上城的价格是湖东项目的抄底价。
都以为园区房价飙涨是园区土拍效应，的确如此，但不它只是推波助澜的作用。
园区 名副其实的 项目应该是旭辉集团打造的苏州铂悦府，比起近两年星公元名邸8898.6元/平米的楼面价以及天地源七里香都5248元/㎡的楼面价，苏州铂悦府10948.6元/㎡堪称创湖东楼面价纪录。
犹记得，去年房天下房天下举办大话地产“精·亦求精”时，旭辉集团副总裁苏州公司总经理王凤友笑称苏州铂悦府30000元/㎡只是起价。现在回头发现，王总此话并非一句玩笑。
旭辉开启的“湖东万元楼面价”在今年园区土拍又得以发酵，园区房价若想回落如今只是痴人说梦。若广告牌上再出现湖东7字头、低总价、仅需百万等词眼，你我大可说一句：骗子！
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