[摘要] 这5年，尤其是当市场日趋理性的时候，苏州楼市开始求新突变，出现了许多“新事物”——比如楼盘更加注重品质升级换代，提升市民居住水平；比如绿色科技住宅越来越多，渐渐得到市场认可...
商业地产抓住契机大发展
这5年里，苏州的商业地产可谓遍地开花。
据了解，除传统三大商圈外，苏州涌现了很多商业项目，如港龙国际茶城、圆融时代广场、中润苏州中心、亿象城、环球188、苏纶场、万宝商业广场……其中城市综合体由于体量大、业态丰富而倍受关注，在很大程度上推动了苏州商业地产市场的整体发展。
商业地产迅速发展，一方面得益于新兴板块的崛起。随着新兴板块的崛起，随之而来的是生活、购物、休闲、娱乐等方面的需求，这就需要商业配套的跟进；另一方面则得益于调控政策。2010年及2011年，房地产住宅市场遭遇调控陷入低迷，而商业地产则由于“不限购不限贷”的政策吸引了大量投资者将资金转向商业地产，也使一部分开发商实行战略转移将重心转到了商业地产。与此同时，政府也推出了大量商业地块，进一步促进其发展。
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