[摘要] 随着调控大幕的拉开，土地市场也随之沉浮，或寒冬凛冽、或炙手可热、或探头回暖……搜房网数据监控中心年中巨献——2012年苏州楼市白皮书年中版之土地调查，全面追踪上半年各月出让土地面积、出让土地宗数、成交土地宗数、流拍宗数、宗地交易详情等土地市场概况。
成交区域化分布明显
因为今年上半年的土拍市场基本被保障性住宅建设用地占据，所以各区域并无亮点可言。
2011年苏州园区土地市场并不尽如人意，进入2012，园区却一跃成为推地大户，共计成交11宗地块，同比增10%，其中5宗商服地块，5宗综合性质用地，1宗科教用地，总总成交面积333297.53平方米，金额为138321.4418万元。多以商务金融及酒店式公寓用地为主。从上表中可以看出，无论从推地数量还是成交金额，园区都位列榜首。
其中，5月18日，朗诗地产一连购置园区青剑湖板块05、06、07三宗混合用地，且均以底价成交。3宗地块楼面价为2727.54元/平、2727.46元/平、2111.19元/平，拿地成本实属板块内价格洼地。
高新区上半年推出的5宗地块中，总面积达到120102.2平方米，住宅用地3宗，其中浒关地块为动迁安置房，科技城两宗地块均为公共租赁房。其他两宗为位于科技城板块的商务金融用地。
上半年金阊区成交4宗地块，1宗商服地块、3宗定销房用地，总面积253576.7平方米，成交金额达87945.3万元。
沧浪区共计成交3宗地块，2宗定销房用地，商服地块被苏州瑞嘉商业发展有限公司底价拿下，总面积107436.4平方米，成交金额119513.718万元。
相比于去年出现楼面价之最地块，平江区今年上半年只推出2宗定销房地块，总面积24095.3平方米，成交金额7338万元。
而相城区和往年的土拍大户吴中区今年上半年一片沉寂，并无地块推出。两区域30宗地块将于7月4日开拍，其中住宅用地仅6宗，吴中22宗，相城8宗。
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