[摘要] 随着5月份的临近，楼市真正意义上的第一个年度旺季正在到来。记者了解到，从4月下旬开始，各地开发商已开始积极备货，加大推盘力度迎战“红五月”；在价格方面，开发商普遍采取积极的降价策略，以换取成交量的持续回升，尤其是供应集中的区域，一场销售“血拼”将难以避免。
随着5月份的临近，楼市真正意义上的个年度旺季正在到来。记者了解到，从4月下旬开始，各地开发商已开始积极备货，加大推盘力度迎战“红五月”；在价格方面，开发商普遍采取积极的降价策略，以换取成交量的持续回升，尤其是供应集中的区域，一场销售“血拼”将难以避免。
上海：加大推盘力度降价 开发商积极备战"红五月"
某位业内人士认为，目前楼市并没有出现真正的回暖动因，要取得持续热销，就必须进一步降价。他举例说，在上海最典型的楼盘就是路劲翡丽湾项目。去年9月该盘推出非毛坯房源报价1.75万元/平方米，当月仅成交30套。随后该盘通过多家房产中介进行分销代理，且把价格降到1.4万元/平方米，当月就卖掉300套。后来连续3次降价，每次降价5000元/平方米，才得以保持单月销售近百套的业绩，上周该盘又推出一批公寓房源，价格已降到1.25元/平方米，单周就成交37套。
随着5、6月份楼盘的集中上市，销售“血拼”可能难以避免。尤其是供货集中的区域，更有可能引发价格大战。例如上海新江湾城板块，今年将迎来4、5个新项目的集中供应，且产品定位相近。上周，该板块内的华润新江湾九里新推房源从之前4.3万元/平方米的报价，降到3.4万元/平方米，降幅高达20%。
“如此大幅降价的确令人意外。”德佑地产研究主任陆骑麟表示，在区域内新房源大批上市之前，开发商以一步降到位的价格策略尽快出货，也不失为明智的选择。
丁祖昱认为，在政策不出现大调整的前提下，今年楼市表现预计将好于去年，但全年量价依然会保持平稳，3月的市场表现很可能会是全年高位。 （来源：上海热线）
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