[摘要] 招商银行(600036)房贷部门工作人员向记者表示：“如果个人信用状况良好，首套房贷实行基准利率，而且1月份额度比较宽松，放贷速度也比较正常。显然，信贷的紧缩在抑制了房地产投资过热的同时，也对一部分支付能力较弱、依靠贷款购房的刚需造成“误伤”。
86.7%置业者贷款买房
随着房价上涨所带来的购买压力，银行贷款已成为绝大部分置业者，尤其是首套房置业者的最主要付款方式。昨日，由北京市房地产协会和腾讯房产联合发布的调查报告显示，70、80后已经成为房地产市场的消费主力，在被调查的24万人中，20岁至39岁的置业群体占到87.6%的比例。而在付款方式上，86.7%的被调查人群选择了贷款置业，全款置业的购房人仅占到13.1%。
“2012年，北京房价调控依然是稳中有降、继续执行，但对首次置业人群将更有保障。”北京市房地产协会秘书长陈志表示，首套房贷1.1倍利率，是银行打劫楼市调控利益，呼吁尽快恢复首套房贷利率优惠。同时，北京目前公积金贷款的上限只有80万元，已不太能满足房价上涨后的实际市场行情。陈志也建议，北京市能否考虑适度放宽公积金贷款额度。
“今年1月份，银行首套房贷基本都已恢复到基准利率。”伟嘉安捷投资担保公司企划主管吴昊向记者表示。
自2011年10月份以来，银行首套房贷优惠不再，普遍上浮至基准利率的1.1倍。而2011年12月12-14日中央经济工作会议明确指出，实施首套住房贷款优惠政策。
对此，华远地产(600743)董事长任志强向记者表示：“2011年银行个人消费信贷下降，进入负增长，政府显然意识到了这个问题。强化差别化住房信贷政策正是表明政府希望恢复个人消费信贷的水平，而首套房贷优惠政策正是在这个前提下提出的。”
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