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一次性补货6块宅地,2块教育用地,新区枫桥正在加速崛起

楼市希望1号2021-08-18 21:17:36

新房紧缺的枫桥，再迎6块宅地！

刚刚，苏州高新区管委会公示《枫桥街道控制性详细规划编制单元动态更新》，对枫桥街道部分地块性质做了更改。

本次调整主要包括：

1.完善公共服务设施，增加初中、小学、幼儿园、居住级综合公共服务设施用地/商业商务混合用地各一处，满足片区公共服务需求；

2.提升生态环境品质，沿金枫运河增设绿化带并补充社区公园；

3.结合工业更新，完善高品质住区建设，增加居住用地；

4.调整地块性质，将朝红路西旅馆用地调整为居住用地；

5.落实保障性租赁住房的建设要求，将白地调整为居住用地。

6.优化交通微循环，在茅山路与华山路之间增加南北向支路。

简单来说，此次规划更改，枫桥街道新增了6块住宅地块和2块教育用地。

块位于华山路北、朝红路西，紧靠白马涧小学，周边二手房卖1.8万/㎡左右。

新房目前只有山云庭和山云轩两家：

山云庭：项目在售5-8层洋房和4层叠墅，洋房面积126-227㎡，均价2.3万/㎡左右，叠墅面积190-210㎡，总价448万起，精装交付。

山云轩：项目近期刚刚迎来首开，推出376套洋房，面积98-143㎡，整体备案均价约25990元/㎡，总价约230-395万，精装交付。

另有4块住宅用地靠在一起，位于华山路南、湘江路西。同时，还有2块教育用地和一块商业用地。

目前，周边因为靠近风景区，环境优美，所以住宅区以洋房、别墅等高端项目为主，二手房挂牌均价在2.5万-3.4万/㎡。

图源：贝壳找房

目前，整个区域二手房居多，新房只有山云庭和山云轩两家，而且都是洋房、叠加等高端改善产品，总价也要230万以上。

对于区域刚需客来说，新增的几块住宅用地，可以重点关注，尤其是靠近学校和商业的那4块，未来满足基本生活需求肯定是没问题的。

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