地铁一响，黄金万两！
如今的苏州，已经全面进入地铁时代。随着一条地铁线的开通，对于住房的便利以及房价的作用也是显而易见。
就在刚刚，地铁5号线进展曝光，目前专项验收工作已经完成，正在进行“第三阶段”试运行，预计6月正式通车！
作为苏州的换成王，地铁5号线横跨了工业园区、吴中区、高新区和姑苏区4个主城区，连接了三大商圈、九大换乘点，可以说通过5号线就能通达全城。
目前，地铁5号线沿线的在售楼盘中，有单价1字头的刚需盘，也有总价上千万的核心区豪宅。正在考虑置业5号线附近的朋友可以重点看看。
地铁5号线起于吴中区集散中心，止于苏州工业园区阳澄湖站，全长44.1公里，设站34座，将太湖与阳澄湖一线相连。
5号线之所以能受到全城关注，是因为它连接了三大商圈、四大城区、九大换乘点，近期将与1、2、3、4号线换乘，远期还将与6、7、8号线换乘，可以说一条线走遍全苏州。
其中，园区段的站点多达15个，但是周边在售的楼盘却非常少。目前只有奥体和娄葑板块有新房在售。
园区奥体板块自不用多说，每逢有新盘入市，都能掀起一波浪潮。毕竟整个奥体板块限价4万／㎡，而区域内二手房价大部分挂牌均价都在5万-6万／㎡，妥妥的倒挂盘。
首先铂悦·锦麟府，项目位于园区钟南街东，共耀路北，由旭辉以楼面地价30228元／㎡拿下，和新希望、江苏水利联合打造，由新希望操盘。
从规划来看，120㎡高层约408套，124㎡洋房约188套，143㎡洋房约216套，而的194㎡户型共计160套。
据销售介绍，项目预计5月中旬公开售楼处，最快5月底取证开盘。首开124-194㎡洋房，价格大概在4.5万-4.6万／㎡左右，精装交付。
铂悦·锦麟府可以说是今年奥体板块的供货主力，另外还有不少富豪等了很久的中海上东区Pro。
中海上东区Pro：项目之前的户型已经全部卖完，现在仅剩一些大面积的底复产品，建筑面积约353-668㎡，总价700-1000万，门槛可不低啊。
除此以外，奥体本月底还会拍一块优质地块，起拍楼面地价21939元／㎡，后期都是中海上东区Pro和铂悦·锦麟府的直接竞品。
不过上市时间最快也要到今年年底了。
娄葑板块目前在售新盘只有3家：
其中星翠澜庭已经全部交付，仅剩最后20多套现房在售，面积125-129㎡，均价32500元／㎡。
新希望锦麟芳华目前在售少量面积140㎡大户型，预计5月底加推3栋高层，面积90㎡、110㎡，均价32500元／㎡。
目前已经开启预约，预约金5万元，如果满足人才优购政策的话，可以优先选房。
朗诗和风熙华雅苑所有房源都已经推出，在售面积89-164㎡，大户型已经剩余不多，89㎡小户型为目前主力在售户型，均价32500元／㎡。
狮山因为商业、教育等资源丰富，热度一直居高不下，上瑞阁、九龙仓邂湾澜庭、中海上贤府等楼盘已经相继清盘。
目前，该区域地铁5号线沿线在售的楼盘只有大华春和景明、滨河四季云庭、仁恒运河时代。
其中，大华春和景明预计5、6月首次加推高层，面积115-168㎡，加上装修包均价4.5万／㎡左右。
也就说，除去目前限价4万／㎡，精装包差不多要5000元／㎡。
不过就算人家价格高，也不愁卖。去年9月，项目首次开盘，采取线上选房模式，不到3全部售罄；12月项目加推叠墅，当天卖出8成。
直到现在，还有不少粉丝朋友向我咨询，春和景明究竟什么时候能开盘。
滨河四季云庭靠近5号线索山桥西站，项目去年12月最后一批房源领证开盘，面积128㎡、140㎡、168㎡，均价38500元／㎡。
目前只有4楼以下极少数房源在售，卖完收官。
仁恒运河时代也是仅剩少量底层房源在售，建筑面积142㎡-195㎡户型，均价38000元／㎡，具体一房一价。
地铁轨交5号线途经姑苏区后，可与2号线在劳动路站换乘，与4号线在南门站换乘。
目前沿线在售新房不多，劳动路站周边只有海胥澜庭一家，南门站有绿都姑苏雅集、天房吴侬里两家高端别墅。
从目前的在售信息来看，这三家楼盘都已经是尾盘在售。
海胥澜庭目前仅剩少量房源在售，面积约168-170㎡，均价36136元／㎡。
绿都姑苏雅集目前仅剩最后一套面积440㎡的合院在售，总价1880万。
紧靠它的天房吴侬里也只剩最后一套面积745㎡的楼王在售，总价相比之前备案价竟然降了209万，现在总价只有2800万，算下来单价差不多3.6万／㎡。
目前地铁5号线沿线楼盘比较多的就只有吴中区，涉及了太湖度假区、胥口、木渎三个板块。
对于刚需板块而言，地铁的开通，尤其是像5号线这样的换成王，不仅能够使得交通更加便捷，后期也能促进房价的稳步上涨。
从房价来看，目前这三大板块偏刚需，新房价格基本在1.95万-2.8万／㎡之间，总价180万起就能买到。
太湖香山站、茅蓬路东站、许家桥站附近目前都只有一家楼盘有房在售。
龙湖大境天成在售洋房，面积88-135㎡，均价19500元／㎡，总价180万起。
悦四季华庭地段非常优越，出小区5米就是轨交5号线地铁站，名副其实的“地铁盘”。
目前高层、洋房都在售，高层面积约93-109㎡，均价22000元／㎡；洋房面积约120㎡，均价23000元／㎡。
越秀云萃悦庭也靠近地铁5号线，其售楼处在港龙乐汇城，越秀房产之前深耕广州，有着不俗的成绩。
该项目是纯洋房，均价21000元／㎡，主力户型为93㎡、109㎡，其中1＃、2＃均已售罄，目前还有过半房源可选择。
木渎板块的大治桥站，目前有两家楼盘在售：
中铁诺德国礼，在售高层建面约118㎡、127㎡和147㎡，均价24500元／㎡，总价320万起。
星河时代新著是今年3月才开盘的纯新盘，目前在售小高层面积106-127㎡，均价28000元／㎡，总价281万起。
以上便是我为大家整理的5号线沿线站点附近的16家在售楼盘，其中有1字头的刚需楼盘，也有普通人无法企及的核心区别墅。
对于正在考虑5号线地铁盘的购房者，希望这篇文章可以帮到你们。如果有遗漏的，也欢迎大家在评论区留言，或扫描文末二维码加我讨论。
楼市希望1号2021-05-07 07:45:27
