[摘要] 而近日，在4月8日刚拿地的国瑞木渎项目规划公示已出炉，引起业内外广泛关注，只因这又是一宗高价地王！今年4月8日，经过232轮厮杀后，吴中区木渎镇竹园路北侧、金枫路西侧地块即苏地2016-WG-6号地块
【房天下电商讯】即使已经被千锤百炼，但这两年在苏州让购房者能谈之色变的非土拍莫属了。因为对于那些还未买房的人来说，苏州如今的高房价之痛罪魁祸首即始于土拍——面粉狂涨，面包焉能不飞涨？今年以来，去年土拍中产生的高价地块已经陆续入市，规划和房价也未出人意料的都不约而同一致走高，刚需只能“呜呼哀哉”了！
而近日，在4月8日刚拿地的国瑞木渎项目规划公示已出炉，引起业内外广泛关注，只因这又是一宗高价地王！今年4月8日，经过232轮厮杀后，吴中区木渎镇竹园路北侧、金枫路西侧地块即苏地2016-WG-6号地块，由北京国瑞兴业房地产控股有限公司竞得，成为木渎新地王，成交价40.39亿元、楼面价24744元/平米，溢价率高达248.5%！
苏地2016-WG-6号地块详情
在此之前，木渎地王记录被2015年拿地的蓝光保持，不过才9784元/平，如今一年未至，木渎地价居然涨了双倍都不止，不免令人唏嘘。根据新公示的规划可以看出，该项目也是主打高端，小区主要由高层和联排别墅组成，规划7幢超高层和33幢联排别墅，高层走复式路线，户型面积预计在120-140㎡左右，联排别墅面积则在200㎡左右。
地价如此之高，售价该几何才不亏本呢？有人给其算了一笔账，后得出结论：即便在相对理想的情况下，项目也要卖到4万/平才能基本维持收支平衡。而目前园区湖东高端项目的售价也不过如此，木渎板块整体价格尚不足2万/平，难度可想而知。如今地块规划既出，入市将不远矣，究竟终定价几何，又会否推进整个木渎版块房价上升，让我们拭目以待吧！
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