[摘要] 蓦然回首,2016已过一半,放眼苏州楼市 ,虽然前有新十条限涨、后有土拍限价令限高,还有营改增、首付2改3等一系列政策给发烧的苏州房价 降温,然并卵,药效似乎甚微。
高涨9300元/平 苏州2万以下皆成价洼?
苏州大区房价整体上行,组成个体明显也是涨字为先。根据房天下数据监控中心数据 显示,在调研的苏州市区(包括吴江)关注度排名前100的住宅项目中,拿新房价与1月初房价对比, 降价盘居然为0!而涨价盘70个,占比70%;纯新盘未开和封盘未卖价格待定者16个,占比16%,基本不 变者仅14个,占比14%。
结果可见,涨价盘以压倒性的气势成为主流,除了封盘不卖的,老盘更是清一色飘红,其中超过七 成楼盘涨幅在2000元/平以上,近4成楼盘涨幅在5000元/平以上,而价格不变的都是上半年新开项目。 其中吴中旭辉美澜城以高涨幅9300元/平领涨全城,该项目目前已经是尾盘销售,房源仅剩2套在售, 售价23000元/平,此去经年,谁还记得其当年8字头,首付3.5万起的的广告满天飞的模样?
涨幅5000元/平以上楼盘一览
虽然不比去年下半年土拍后多盘一夜暴涨几千一平的“盛世奇观”,但经历了从去年下 半年到今年上半年这接近一年的跌宕,苏州房价格局已经完全变天,2万以下皆成价洼。此外,更令人 吃惊的是,除了房价本就高得逆天的湖东、狮山版块,尹山湖、高铁新城、科技城等这些曾经爱搭不理 的价格洼地,如今也都已翻身成高攀不起的房价高地。刚需买房被逼越走越远,如果要问现在200 在苏州买多大的房子,答案可能是个悲伤的故事。
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