[摘要] 楼市里有一种开盘叫做纯新盘的低开高走，纯新盘首次入市时价格相对比较低，就说预计6月底即将首次开盘的中粮祥云国际，首次入市产品为高层和花园洋房，高层的预计价格仅为17000元/平，远远低于5月土拍上天房以19196元/㎡拿下苏地2016-WG-31号的楼面地价。
【苏州房天下讯】楼市里有一种开盘叫做纯新盘的低开高走，纯新盘首次入市时价格相对比较低，就说预计6月底即将首次开盘的中粮祥云国际，首次入市产品为高层和花园洋房，高层的预计价格仅为17000元/平，要问为啥小编这么震惊，这还的从5月的市区土拍说起。五月份的土拍上，天房以19196元/㎡的楼面地价拿下苏地2016-WG-31号，连落两子，远远超过中粮祥云国际的预计开盘价格。
很多购房者或许会存在疑问，这是楼市降价的信号吗？苏州楼市将迎来“拐点”？其实从房价整体走势来看，目前房价上下波动多数都在1000-2000元/平，一轮楼市旺季后，不少区域产生新晋地王，较高的拿地价势必造成后期新房价格的走高，刚需购房者们不妨抓住目前这个平稳期抄底性价比较高的楼盘。
让人惊喜的是，城南6月份万科、新城、绿地、天地源等大牌房企均有小户型上市，基本都有90平的小三房，户型不大不小，但也够刚需一家三口住了。其中万科碧桂园与绿地江南华府，两项目均将于6月开盘加推，万科碧桂园纯新盘首开，绿地江南华府高层则爆出了13000元/㎡的预计售价，性价比超高。
中粮祥云国际已于2016年6月4日起开始预约，预计推出300多套高层和洋房。高层户型面积89㎡和94㎡，预计价格17000元/㎡起，花园电梯洋房户型面积100-166㎡，预计价格21000元/㎡起。
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| 中粮祥云国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城相城大道 | |
| 收房时间 | 开发商 | 中粮祥云置业（苏州）有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年6月底首开高层与洋房 | ||
| 户型 |
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交通出行图
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