[摘要] 在广大购房者心里，不论是在怎样的城市，高房价总是对应着好地段、好配套、好产品等等，只要高资质的楼盘才能配的上高房价吧！然而，放眼苏州楼市，在经历一轮疯涨大潮后，一些边郊板块甚至是正热门的板块，总让人难以理解，交通受限商业奇缺，为什么房价就能飚的那么高呢？这不科学！
房天下电商中心讯：在广大购房者心里，不论是在怎样的城市，高房价总是对应着好地段、好配套、好产品等等，只要高资质的楼盘才能配的上高房价吧！然而，放眼苏州楼市，在经历一轮疯涨大潮后，一些边郊板块甚至是正热门的板块，总让人难以理解，交通受限商业奇缺，为什么房价就能飚的那么高呢？这不科学！
尹山湖板块
2015年，尹山湖一直是苏州楼市上比较嚣张的片区，销冠榜单上从来没少了它的身影，板块内的保利悦玺、中海山湖一号、弘阳上湖、阳光天地等都是热销楼盘，还没疯涨的尹山湖，区位优越、价格合理，是一个投资、自住都比较相宜的地方，因此越来越受到苏州购房者的青睐，成为众多刚需拥护者的置业天堂。然而，看看尹山湖近一年的房价走势，2016年5月新成交均价已经达到了23880元/平，真是吓死人！
有人不禁会问，尹山湖有什么啊？凭啥配得上怎么高房价，这实在是太变态了！诚然，自尹山湖爆红以来，交通和商业配套一直是个让人头疼的事。虽说2号线延伸线马上就要开通运营，一定程度上缓解了尹山湖片区的交通问题，但是对于开车出行的市民而言，堵是不可避免的。商业上方面，尹山湖商业水街至今还没有什么确切消息，虽然说阳光天地、保利悦玺等盘都有商业项目，但未来招商情况会如何还不可知，紧靠着一些老小区那些很LOW的商业对得起这么高的房价吗？
高铁新城
相城区高铁新城板块也是近年来政府重点打造的楼市新版块，是由京沪高铁苏州高铁北站支撑起的一座新城。具体范围是东到聚金路，西至元和塘，南到太阳路，北至渭泾塘。这两年楼市热度正高，高铁新城发展迅速，受涨价潮的影响，不少在售热盘房价也是蹭蹭蹭的上去了！
高铁新城区位上是有点偏了，但是房价不低啊！交通上有高铁、中环、轻轨加持，出行非常方便，这也是高铁新城的一大亮点。但是只有交通便利还是不够的，除了高铁圆融广场，高铁新城还真是没有什么能入得了房妹法眼的商业配套。而圆融广场未来招商情况同样还不可知，高铁新城商业确实是个大问题啊！这样配套回头再来看看这房价，也是各种坑啊！
科技城板块
新区楼市发展迅速，狮山板块、北新区板块一个偏改善，一个主打刚需，而随着一众新板块的崛起，位于新区西部的科技城板块也逐渐崭露头角，土拍也将科技城的地价刷出了新高度！地价上来了，板块房价也水涨船高，从近一年来科技城板块房价走势来看，科技城也在一步步脱离刚需洼地，新成交均价已经达到了16673元/平，已经大大超出了不少刚需购房者的心理价了！
众所 ，科技城板块大的优势就是环境好！环境好！还是环境好！现在也有不少学校、医院、文体中心等配套相继落实，商业配套和交通配套还需进一步提高，才能对得起房价啊！
中海青公馆目前在售23#和27#高层产品，户型面积90㎡和105㎡，剩余房源约600套。均价21000元/㎡左右。预计6月中旬加推少量78㎡和95㎡房源。
| 中海青公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月份交房 | 开发商 | 开盘时间 | 2016年6月1日已加推23#、27#小高层产品 | ||
| 户型 |
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