[摘要] 在刚刚结束的4月7/8两日的土拍上，除没有参与其中的吴江，剩余五区、区区遭霜降，楼面一个高过一个，15000元/平的楼面已成为一个中下基准。要知道，去年的园区 也就是现在的海亮 府一项目，当时的楼面也不过是近16000，时隔一年不到，明明一个 的楼面，却公然成为业界的“起步价”。
【苏州房天下】在刚刚结束的4月7/8两日的土拍上，除没有参与其中的吴江，剩余五区、区区遭霜降，楼面一个高过一个，15000元/平的楼面已成为一个中下基准。要知道，去年的园区 也就是现在的海亮 府一项目，当时的楼面也不过是近16000，时隔一年不到，明明一个 的楼面，却公然成为业界的“起步价”。众家戏言：这两日一拍后，园区反倒成了刚需，戏言道出真理，好对。
回顾苏州的价格发展史，去年算是个里程碑式的分道点，土拍助力，房价开始大跃进，遵照一贯的面包与面粉的定律，土拍轮轰、楼面次次刷新高，房价自然直上不下。直到这一次，楼面以过半的比例超过了在售楼盘的房价，面粉高过面包，楼市真的 了吗？好多身边的朋友，表示房价作为大的生活成本已快供养不起，不排除转战二三线城市甚至归返老家的计划。可想而知，这土拍后即将出现的价格大洗牌，价格会亮出怎样的新高？
据房天下数据监控统计，上周（4.4-4.10）苏州楼盘房天下来电和在线订单前10名如下。可以粗略地发现，来电前十大抵都是与这次土拍地块密不可分，要么就是周边的热盘，要么就是放话说会可能大胆地叫涨的，钱就是买房人的命，而土拍又恰恰是房价的直接诱因，也就不难怪，这一周的高关注度楼盘大都是与土拍的众 息息相关了。
浒墅关科技城发力 楼面直逼各盘售价
这次土拍让人的震惊的莫过于浒墅关和科技城了，用网友们的话来总结就是，一个一年前还是无人问津的不毛之地，如今居然拍出了15000的楼面，失心疯了都！话糙理不糙，浒墅关拍出了近15000，比版块内在售的恒基旭辉城售价还要贵；科技城拍出了19000多，这让整个版块内均价18000左右的各盘也是不知所措，面粉直接高过面包，面包哪有不涨的理儿？所以，接下来，价格都会有新一轮的刷新，买房朋友要时刻关注。
土拍来袭，房价疯涨，这几乎成了目前苏州楼市中的一种现象。在2016的新区，这种感觉尤为强烈。去年狮山的连续土地出让，捧红了狮山房价，也连带着让浒关、科技城走上大红大紫的道路。预计5月1日前投入使用的苏州客运西站运贸综合体，集长途客运、旅游集散、城市候机、交通换乘、商业百货等多种功能于一体；1月15日投入使用的永旺梦乐城、将于7月投入使用的高新区宜家； 方面有原地重建江苏省苏州 、新建苏州高新区第四 、文昌 ……2016新区的交通、 、商业都将大变样，楼市前景将会如何？
甪直也“大出洋相”周边纯新盘未开先火
甪直也“大出洋相”，2016-WG-7号地经222轮出价后终由弘阳竞得，成交总价155720万元，成交楼面价14191元/平方米，溢价率240.59%。还记得去年的园区海亮 ，也就是目前湖东即将入市的 府，当时惊诧业内外的湖东 也不过15000出出头，而这两天的地价，从东至西，不论偏远与否，15000已经是个起拍价，真的都疯了！不到一年的时间，湖东 价几乎与科技城以及甪直等地相持平，等到时候对外出售时，是要卖到4万还是5万的单价？
说说该区域目前的楼盘情况吧，在售的是南山维拉一项目，13000左右的售价，不用说了，近期肯定是要 。再说说其他项目，则主要是以纯新盘为主，诸如即将入市的金科东方水榭、阳光城愉景湾等，至今还未听到是否延缓入市等消息。不过相城的某纯新盘，已经放话说要暂缓原本的预约日期，赤裸裸的叫涨！房价失心疯已众所 ，不过依旧是要买的人还是会迎头向上，只想对有实力的朋友们说，还是趁早吧，按照目前的趋势，房价要降是不可能，地价在这，怎么都降不了！
木渎成大黑马 2016将迎来爆发元年
不得不说的还有木渎，一直遭遇换主的原印象城地块这次再次迎来新雇主，话说，是越捂越香么，一下子楼面拍到了24000多，什么概念？木渎地价24000？真的要好好地静一静了，一直是保存价洼的木渎这下是要上天了吗，大部分的盘售价还没突破2万大关，这下地价都近25000了？！不得不说，这是此次土拍大的黑马，也即将开启木渎的新时代大门，谁说木渎是吴中遗忘的角落？据悉今年木渎还将有一系列的利民配套正在逐步兴起，里外照应，这房价肯定要涨了。
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