如果40000元/平首付也要百万上什么人买？35000也不少

房天下  2016-03-26 07:00

[摘要] 尽管3月已经快要结束了，但是苏州园区鲜有楼盘在售，一个个都跟包子一样裹的严严实实的，电话过去也是没有房子卖，还有楼盘这么答复：现在没房子，如果要买也可以——备案价，话说备案价60000元/平米，明摆着不卖吗！是哪个楼盘咱在这就不提了。

【苏州房天下讯】尽管3月已经快要结束了，但是苏州园区鲜有楼盘在售，一个个都跟包子一样裹的严严实实的，电话过去也是没有房子卖，还有楼盘这么答复：现在没房子，如果要买也可以——备案价，话说备案价60000元/平米，明摆着不卖吗！是哪个楼盘咱在这就不提了。

 这几天陆续有园区楼盘拿到新的预售许可证，如苏州铂悦府、星公元名邸、金辉优步花园、金辉尊御雅苑，其中金辉两大楼盘已经相继开盘，而价格也是随之涨了不少，昨天苏州铂悦府也开盘了，从开盘当天贴出来的价格来看， 价格大概在35000-37000元/平米之间，若是首套首付2成，首付款也要100万左右了，二套的首付4成，首付款200万左右，乖乖，这可不是一般人买的起的吧！星公元目前还没有确切的开盘时间估计可能回到4月初开盘。

苏州铂悦府开盘当天朋友圈流传的价格单

目前园区整个趋势已经朝着这个方向走了一大段了，一直传的沸沸 的海亮终于确定了案名，定名为海亮 府，之前传言定价40000元/平，而其规划的小户型也是达到了140平米，按照如上的计算方法，总价达到了560万多，首付两成110万以上了，要是改善那就别说了，HOLD不住呀！也有人说改善的话可以把现在的小套卖掉，如果按现在二手房的价格以80平米来计算，大概250万左右吧，首付看起来是够了，但是还得再贷款200多万，乖乖，一个月还款1万多，家庭收入至少要2万以上才可以呢。

这么高的价这都是什么人在购买，住园区2016年以后对于普通人而言 是个不敢想象的事情了，尤其是在湖东这一片。近这几天都说苏州房价慢慢的下来了，说是从中介以及售楼处来访量都显示了如此，但是苏州的房价依旧坚挺的在上面不可动摇，目前园区 的房价已经到了23500元/平米，如此一个价格阵营你能接受吗？

海亮 府

海亮 府规划为高层及洋房项目，高层23、24、25层户型建筑面积143平米，165平米，洋房7+1层、8层、9层、10层 ，户型建筑面积163平米、192平米、221平米，开盘时间待定。

海亮 府，位于苏州园区 居住区核心，为全非毛坯 纯住宅项目，西邻钟南街，北 方洲路，坐拥金鸡湖CBD、体育公园、久光百货、新光天地、诚品生活、永旺梦乐城等大型成熟的配套设施。

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