[摘要] 尽管3月已经快要结束了，但是苏州园区鲜有楼盘在售，一个个都跟包子一样裹的严严实实的，电话过去也是没有房子卖，还有楼盘这么答复：现在没房子，如果要买也可以——备案价，话说备案价60000元/平米，明摆着不卖吗！是哪个楼盘咱在这就不提了。
【苏州房天下讯】尽管3月已经快要结束了，但是苏州园区鲜有楼盘在售，一个个都跟包子一样裹的严严实实的，电话过去也是没有房子卖，还有楼盘这么答复：现在没房子，如果要买也可以——备案价，话说备案价60000元/平米，明摆着不卖吗！是哪个楼盘咱在这就不提了。
这几天陆续有园区楼盘拿到新的预售许可证，如苏州铂悦府、星公元名邸、金辉优步花园、金辉尊御雅苑，其中金辉两大楼盘已经相继开盘，而价格也是随之涨了不少，昨天苏州铂悦府也开盘了，从开盘当天贴出来的价格来看， 价格大概在35000-37000元/平米之间，若是首套首付2成，首付款也要100万左右了，二套的首付4成，首付款200万左右，乖乖，这可不是一般人买的起的吧！星公元目前还没有确切的开盘时间估计可能回到4月初开盘。
苏州铂悦府开盘当天朋友圈流传的价格单
目前园区整个趋势已经朝着这个方向走了一大段了，一直传的沸沸 的海亮终于确定了案名，定名为海亮 府，之前传言定价40000元/平，而其规划的小户型也是达到了140平米，按照如上的计算方法，总价达到了560万多，首付两成110万以上了，要是改善那就别说了，HOLD不住呀！也有人说改善的话可以把现在的小套卖掉，如果按现在二手房的价格以80平米来计算，大概250万左右吧，首付看起来是够了，但是还得再贷款200多万，乖乖，一个月还款1万多，家庭收入至少要2万以上才可以呢。
这么高的价这都是什么人在购买，住园区2016年以后对于普通人而言 是个不敢想象的事情了，尤其是在湖东这一片。近这几天都说苏州房价慢慢的下来了，说是从中介以及售楼处来访量都显示了如此，但是苏州的房价依旧坚挺的在上面不可动摇，目前园区 的房价已经到了23500元/平米，如此一个价格阵营你能接受吗？
海亮 府规划为高层及洋房项目，高层23、24、25层户型建筑面积143平米，165平米，洋房7+1层、8层、9层、10层 ，户型建筑面积163平米、192平米、221平米，开盘时间待定。
| 海亮 府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 开发商 | 苏州工业园区圣哲房地产有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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海亮 府，位于苏州园区 居住区核心，为全非毛坯 纯住宅项目，西邻钟南街，北 方洲路，坐拥金鸡湖CBD、体育公园、久光百货、新光天地、诚品生活、永旺梦乐城等大型成熟的配套设施。
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苏州铂悦府3月23日加推23#24#，户型建筑面积140㎡，12#15#19#叠加别墅，户型建筑面积165㎡、185㎡。价格35000-37000元/平。
| 苏州铂悦府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底23#24#等交房 | 开发商 | 苏州旭嘉置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月下旬加推23#24#等 | |
| 户型 |
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苏州铂悦府，由中国百强房企第25强的旭辉集团倾力打造，位于园区现代大道与琉璃街交汇处，现代大道板块 地块。也是旭辉在苏州9年倾力打造的 产品。
项目距离湖东CBD ，整个商圈集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型商业集群。月光码头、科文 、圆融时代广场、东沙湖邻里 近在咫尺，项目的西南位置是正在建设的苏州sbs现代传媒大楼，东南位置是即将开业的永旺梦乐城，商业汇聚，锦上添花。
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星公元名邸案场暂无房源可售，后期具体加推时间和房源待定。
星公元名邸，湖东 双水岸精工洋房住区，总建筑面积22万方。位于湖东 商业文化区，中新大道东与钟南街交汇处。 苏州体育公园（在建）、苏州市儿童医院， 一号线、规划中五、六号线近在咫尺，方洲 、园区外国语 、新加坡外国语 等名校云集，永旺梦乐城园区购物 、欧尚商业 、华润商业 及多个园区邻里 等繁华配套环伺。
星公元名邸，依双水岸而筑，现代主义建筑风格、优雅园林景观，泛会所主题休闲空间，融入5大建筑科技，引进智慧社区现代服务内容，携手国际一线品牌，提高新湖东人居品质。
| 星公元名邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月底3#交房 | 开发商 | 苏州中锐尚城置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月17日已加推3号楼 | |
| 户型 |
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金辉尊域雅苑已3月22日加推，9号楼（洋房34套）和10号楼（高层70套）共计104套房源，建筑面积86/112/125/140㎡。洋房价格27000-28000元/平，高层25000元/平左右。
金辉尊域雅苑项目北面为敦煌路，东边斜塘河的支流，南面是规划道路，整个小区占地约6.6万方，总建约14万方，容积率1.6，由7栋9F小高层和9栋18F高层组成的一个低密度纯住宅社区。
建筑风格上采用典雅主义的风格，建筑材质以石材、质感漆为主，1、2楼贴的是石材，3楼以上是真石漆，整个小区看起来即典雅大方，又处处彰显生活细节，为您以后的生活增添更多舒适。
| 金辉尊域雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底9#10#交房 | 开发商 | 苏州金辉华园置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月20日已加推9#10# | |
| 户型 |
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九龙仓时代上城风华里目前案场无房可售。预计4月初加推13#楼，户型建筑面积140平米，共116套房源，据传均价可能破3万/平。其他信息均无。
九龙仓时代上城四期风华里，作为时代上城的集大成之作。项目位于金鸡湖东板块，地处现代大道与琉璃街交汇处，拥有园区主干道、中环快速路等 交通资源。更 1、5号线，周边白塘公园、东沙湖生态公园两大生态绿肺环绕。周边的诚品书店，新光天地，永旺梦乐城等已经开业。这是风华正茂的时代，值得人更值得时光永恒追随！
| 九龙仓时代上城风华里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底19#交房 | 开发商 | 苏州高龙房产发展有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月底可能开盘 | |
| 户型 |
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