[摘要] 2016年首场土拍在吴江登场，太湖新城板块住宅地块楼面价终以10054元/㎡成交。吴江房价势如破竹，城区全线破万，太湖新城板块房价直逼2万。
前言：
一场土拍，吴江楼市，神奇逆袭。
2016年首场土拍在吴江登场，太湖新城板块住宅地块楼面价终以10054元/㎡成交。吴江房价势如破竹，城区全线破万，太湖新城板块房价直逼2万。
来电激增订单疯长，吴江在2016年初晋升为苏州火板块。从曾经公认的价洼，到如今的量价齐升、一房难求，二十多家房企并肩，共同演绎吴江风云。
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【房天下讯】据房天下数据监控中心数据显示，（截止2月24日统计）2016年整个吴江楼市预计超1万套房源入市。与全市其它区域入市量相比，吴江地区可以称得上劲头十足。2016年吴江楼市正在以可见的速度前进，破万套房源、逾百万方的推量、均价直逼2万/平的价格显示了自身发展潜力，成为关注焦点。
吴江太湖新城板块占大头 老盘仍是抢客主力军
而在这推盘量中，吴江太湖新城板块占据了大头，以苏州湾壹号、首开太湖一号、新湖明珠城为代表的老盘，将在2016年集中放量。节前二月吴江首次土拍，太湖新城楼面价已拍出10553元/㎡的破纪录高价，紧接着所有楼盘都宣告封盘调价，在沉寂了半个多月后吴江太湖新城终于有新房源可期，不过随着房源量补充的同时，太湖新城房价也明显上涨，涨幅平均在1000-2000元/㎡左右。
其中苏州湾壹号推1200套房源，首开太湖一号推800多套，中房颐园也推800套左右，华润凯旋门推600多套......另外，吴江高端项目——苏州绿地中心，也将会在2016年推出400套非毛坯大平层，其房价也有望破3万。由此看来，整个吴江太湖新城将继续延续2015年火爆状态，成为吴江区域的中流砥柱。
除此之外，城南板块的苏高新天城花园、绿地江南华府等项目，仍会在2016年继续加推剩余房源。中南世纪城和南悦豪庭只剩30套房子左右，预计再过几个月将会清盘。
海亮长桥府还有800多套房源的存量未释放，新城红树湾今年也将再推200套房源，补给住宅市场。更令人关注的是，位于开发区的伟业迎春橙家，预计将会推出1000套房源，在经历了两个月的封盘后，终于将在3月加推少量房源，5月也将推出少量房源，7月开始新地块，预计推出大量房源，“解渴”住宅市场，如此大的推盘力度也证明吴江住宅市场还是存在的强大的需求。
2016年8宗地块强势入市 一大批房源来袭！
撤市设区后，吴江成为各大品牌房企争相入驻的热土，近两年楼盘数量有不少的提升。2016年，就有8宗地块入市，包括万科、建屋、新城、绿地、景瑞等房企都将会在吴江释放一大批房源。
由上表看出，绿地将会在2016年推出3宗地块。该地块均位于太湖新城，均为70年产权住宅用地，未来或将规划为别墅产品，预计在下半年会动工。绿地对吴江太湖新城一直青睐有加，之前就在该区域多次拿地，粗略估计，绿地太湖城项目面积已逾200万方！
同样受关注的是与绿地同时间拍地的建屋太湖新城地块，据悉该地块位于首开太湖一号对面，总体量为13万方，预计在三季度上市。同时，新城和弘阳合作的太湖新城的项目将于2016年6月份入市，总体量为2000套高层，预计2016年推出400套。另外此前，2015年12月吴江新城红树湾旁4宗住宅地出让，终这4宗住宅地块被新城低调拿下，后期开发令人期待。
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