[摘要] 年前开盘调研统计中，约有14盘节后有加推房源，然而世事难料，昨日的节后开盘楼盘调研中发现，2月开盘的楼盘是寥寥无几了，说好的2月开盘楼盘就这么大打折扣了，当然接下来就是金三的好日子了，开发商们调整上市节奏也是应当的，具体的大家看表格。
【苏州房天下讯】年前开盘调研统计中，约有14盘节后有加推房源，然而世事难料，昨日的节后开盘楼盘调研中发现，2月开盘的楼盘是寥寥无几了，说好的2月开盘楼盘就这么大打折扣了，当然接下来就是金三的好日子了，开发商们调整上市节奏也是应当的，具体的大家看表格。
目前统计到的年后可能开盘的住宅项目约有6盘，但是可能更少，其中园区两盘开盘时间比较“个性”，总之都没有确定，只是说可能，预计，大概，近，或者推后到3月后也有可能。我们先不说终有几盘开盘，小编猜测，目前楼市多盘处于“无房无价”期，似乎都在等谁是个开盘的热盘，都在试探年后楼市对于价格的加收程度么？
目前预计开盘的几个楼盘中，房价高的当属园区天地源，中吴红玺御园小三房公寓2月14日开始预约，预计价格11000-12000元/平，石湖板块石湖天玺毛坯17000，非毛坯22000-24000，基本是区域房价代表，而未加推的7#楼的价格貌似比8#还要低一些，不知道开盘时价格又会如何变化，但是对于这种户型较大的房源，去化可能比普通的刚需，高刚要满一些，以下我们具体来看下这些楼盘目前状况。
石湖天玺在售一期非毛坯5#，均价22000-24000元/平，购房优惠交5万抵15万，带装修约8000元/平，建筑面积350平左右。在售二期毛坯8#，户型建筑面积188、218平，均价17000元/平，目前购房优惠3万抵12万。</p><p>石湖天玺仅剩的二期7#未推，建筑面积为200/249平，预计均价20000-22000元/平，预计二月底推出，具体推出时间待定。 7#预计2017年6月底交房，购房热线：。
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石湖天玺位于石湖板块，属于中环石湖国际住区，项目依山傍水，北临石湖风景区和上方山森林公园，南观小石湖公园，楼下即为小石湖市政公园，生态环境非常适宜居住，项目具体位置在吴中大道北溪秀路南（近溪江会所），分二期开发，目前推出的是东边一期地块，占地约9万方，其中住宅面积为5万方，总共开发四栋由小高层和高层组成的非毛坯大平层住宅，一字排开布局，建筑风格为豪宅市场上常用的Artdeco风格，小区设置独特的三级入户大堂设置，配备约190平空中会所，杜乐丽皇家花园，架空层茶文化走廊。
| 石湖天玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中石湖越溪 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底7#交房 | 开发商 | 苏州吴中地产 | 开盘时间 | 预计2016年2月底加推二期7# | |
| 户型 |
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交通出行图
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