[摘要] 陈先生目前住在园区，80后，家里住的是一套130平米的户型，一个孩子，已经上幼儿园大班，目前也不再考虑要 二胎，所以不存在换房的一说，他一上来就说想利用手里的闲钱来投资一套靠湖的住宅投资。 首付45万左右，单价15000左右，户型80-90平米，学区等没有什么要求，主要是现在房子的学区基本还好，不需要！
【编者按】2015苏州房价变化的真的是让人应接不暇，没办法这市场就是如此对于买房的人 而言只能面对，那还能如何？苏州房价上涨，也促使了不上人提前将换房提上了议程，一些手快的已经在2015年上半 年完成，手慢的以目前的房价似乎很是难了，主要是房价几个月的时间已经的厉害！
目前换房一族主要集中在80后，这一部分目前收入相对稳定，而且收入比之初次购房已经大大提高，经济条件大 幅度改善，而且家中至少有一孩，或者已经两孩，或者考虑二孩，所以必须换房，迫切需要换房。在换房过程中，对学 区、周边交通、商业等要求会更全面一些，而且也会让更好的区域以及配套区域换房。还有一部分当初首套就考虑的比 较周全一步到位了，现在看着日益上涨的房价，而股市等投资又很不稳定，所以受伤有闲钱的多以投资房产来考虑，今 天我们的主人公就是如此的。
陈先生目前住在园区，80后，家里住的是一套130平米的户型，一个孩子，已经上幼儿园大班，目前也不再考虑要 二胎，所以不存在换房的一说，他一上来就说想利用手里的闲钱来投资一套靠湖的住宅投资。用途：1、以后养老自住 ，希望环境比较好，他们两口子喜欢运动，湖边运动再好不过。2、投资，虽然现在不去住，买房都希望房子能。 首付45万左右，单价15000左右，户型80-90平米，学区等没有什么要求，主要是现在房子的学区基本还好，不需要！ 陈先生目前是苏州某IT公司经理，月收入2万左右，目前手上有些闲钱，首套公积金贷款，再投资一套住房对本身的家庭生活无太大影响。
根据陈先生的要求，小编对于苏州靠湖近的区域楼盘做了一下排查，以下我们将吴中尹山湖、苏州湾、相城环秀湖 、新区诺贝尔的楼盘进行搜罗，在这些湖周围不少楼盘目前现在已经售罄、或者目前阶段处于无房可售阶段，下期还要 等好久，比如：尹山湖阳光天地，住宅已经售罄，新区科技城绿地中央广场五期还要一段时间才能上市，吴江苏州湾一 带吾悦广场、首开太湖一号等都无房可售。从搜集到的这些楼盘我们看出来，其中以大户型为主，80-90平米的比较少 ，所以小编将户型放宽到了100平米以内。以下我们来看一下。
小编根据陈先生的要求选了5个楼盘，其中符合的楼盘仅中海双湾锦园以及环秀湖花园符合要求， 新城郡未来勉强符合，中房颐园以及中航樾公馆目前还等待加推，但猜测中房前期的价格更接近未来开盘的价格。在这其中小编更推荐苏州湾中房颐园，原因如下：中房位于苏州湾境内，靠近太湖，周边生态环境是以上几个楼盘无法比拟的，此外苏州政府对于苏州湾的建设规格不亚于金鸡湖的规划，所以个人认为对于陈先生用来养老的投资的这个房子，中房或者更适合，虽然目前新房源价格并不明了，但是参考前面房源价格15000元/平米来说，再次开盘房源价格应该变化不会太大，同时作为非毛坯的中房来说，此价格与其他几个楼盘相比较而言，优势还是比较大的！
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