[摘要] 2015年的六场土拍将苏州的房价推向了高峰，而去年土拍产生的地王们今年就会入市，按照很多地块楼面价几乎等同于现在在售价的情况来看，今年这些楼盘以及其所处板块的楼盘房价还有很大的提升空间。
【房天下讯】2015年的六场土拍将苏州的房价推向了高峰，而去年土拍产生的地王们今年就会入市，按照很多地块楼面价几乎等同于现在在售价的情况来看，今年这些楼盘以及其所处板块的楼盘房价还有很大的提升空间。
分析下2015年土拍出来的几个地王，未来几乎都是做高端改善产品的。例如园区独墅湖的旭辉地块，地块内6层及以上住宅要求全部做非毛坯，预计未来售价恐怕要到3万/平。新增高端项目不断增多，房价自然会被带动。当然纯别墅类的地块也没有什么可议性，本期小编就为大家分析一下今年值得关注的入市三个地王项目，看看未来苏州又有什么区域要引发楼市风暴。
园区独墅湖东地王——旭辉地块
地块位置：若水路南、启月街西
楼面价：14785元/平
园区独墅湖东因为楼盘稀少、环境优美而一直让人可望不可即，目前在售的半月湾和月亮湾三号都是高端项目，光是毛坯高层售价就高达2.6万/平左右，而且以大户型为主。旭辉地块面向独墅湖湖景，紧靠2号线延伸线独墅湖邻里中心站，周边有月亮湾国际中心、独墅湖影剧院、独墅湖邻里中心，非常宜居。
小编点评：
建屋海德公园地处独墅湖科教创核心段，11.52公里独墅湖，乐享23万方白鹭园生态之地。建屋海德公园与学府而居，周边翰林幼儿园，翰林小学紧邻海德，苏州大学，华中科技大学十余所知名大学聚集，学府林立，学术土壤资源优越，文化底蕴浓厚，独墅湖图书馆藏书丰厚，教育环境优良。
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| 建屋海德公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区独墅湖科教创新区 | |
| 户型 |
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在售房源：
建屋海德公园于12月26日已加推洋房33#，33#为总层10层的洋房、加推面积为108㎡、109㎡、136㎡，另有140-205㎡顶复在售，价格在23000-25000元/平之间。
交通出行图
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