[摘要] 有持续关注过楼市的网友应该知晓，年初时尤其是1月份，是买方占据价格优势的佳时期，如若再遇上开盘抑或加推的话，有低开高走助力，双重保障，绝对算的上是全年中都难得的购房好时机。得力于15年楼市的火热延续，2016年将更加给力，单在1月份开盘的就不在少数。
【苏州房天下讯】元旦小长假一来，新的一年重新启航，各种计划开始拉入16年的列表中，当然也包括买房计划；这其中仍有一部分是15年打算买还没有买到的购房者，他们观望了一年也犹豫了一年，看着房价蹭蹭从7字头涨过了万却依旧不知所措。新的一年伊始，虽说楼市“前途未卜”，但稳中求张这一基调，16年该是变不了。
有持续关注过楼市的网友应该知晓，年初时尤其是1月份，是买方占据价格优势的佳时期，如若再遇上开盘抑或加推的话，有低开高走助力，双重保障，算的上是全年中都难得的购房好时机。得力于15年楼市的火热延续，2016年将更加给力，单在1月份开盘的就不在少数，还基本都2015年度的高关注度盘，据房天下数据监控统计，上周（12.28-1.3）苏州楼盘房天下来电和在线订单前10名如下图。
不难发现，这10个楼盘都有一个共性，那就是高性价比。整体价格在13000-14000元/平之间，这在经历年度“六拍六涨”的苏城已算是刚需价，放眼望去，均价万元以下的幸存者寥寥无几，要想花百万买个90来平的小三房，踏破铁鞋也难觅。新消息，大家公认的浒墅关板块的刚需必买盘，8字头的旭辉苹果乐园，已是售罄状态，还记得那会成百成百的存量...这只是一个代表案例，比如上榜的旭辉香格里，1月要推的就是其后一批非毛坯高层，137套左右，卖完也就彻底清盘了；而同样上榜的大体量盘山湖一号，目前也就剩一、二期的少量房源在售，这样一来，即将而来的1月的加推就显得尤为重要，也都是购房者公认的高性价比好盘，趁在结案前，趁有着难得的价格优势，入手为宜。
吴中热度依旧不减 比例占半独领鳌头
上榜的10个中，吴中就有包括旭辉香格里、景瑞御江山、山湖一号、太湖颐景以及华丽家族太湖汇景这5个上榜，占到了一半的比例，在六区中占据的优势。旭辉香格里是后的高层非毛坯房源，均价14500元，看似有点偏高，但因是非毛坯，整体来看，还是非常的划算，重要的是项目口碑不错，值得一买；景瑞御江山是一个极为低调的盘，墅区高层，整体来说非常高大上，而且此次加推有89平小户，越溪板块目前在售新盘较少，项目的入市对于该板块的购房者来说无疑是一大福音，而且紧靠太湖西城，未来潜力可待。
而刚刚入市的天地源太湖颐景更是引1500余组客户到场疯抢，项目有着4号线旁、永旺东800米以及吴中太湖新城这三大优势，不仅外件够硬，业主一致反映项目的户型设计的很合理，“不愧是刚刚入市的纯新盘，就是跟得上时代的步伐”，1月的开盘势必又将带来一场千人哄抢；华丽家族太湖汇景是公认的低价盘，首次入市时只有均价只在5千多，经历几次开盘后，近一次也就是上年度12月的开盘已涨到8字头，不过也可以说是价低了，均价8字头的全城又还有几家呢？山湖一号自然不用多说，是高性价的鼻祖，更是吴中甚至整个苏城的销冠，频频售罄，加之位于与尹山湖的区位以及中海开发的资质，不论是投资还是自住，都是上上选。
新区吴江平分秋色 园区高门槛剩金辉独挑
剩下的5盘分别是新区吴江各2个，园区1个。园区新盘几乎聚集在体育公园以及周边地区，价格早在去年10月份的时候就集体飚过了2万的均价，青剑湖的金辉花园凭借着15000左右的均价，给非园区但又预算不足的网友提供了生路，而且项目不仅价格偏低，户型设计也很到位，80平左右的小户看上去空间很大。
而新区的金辉浅湾雅苑和了绿地中央广场，前者位于浒墅关，后者位于科技城，是整个新区硕果仅存的两个还有价洼存在的片区，两项目都将在1月推出新房源，有小高层还有复式，对于首改一族来说，可以一步到位；而吴江的新港天城，价格一直比较平稳，如今是8500的均价，还可以公积金贷款；首开太湖一号则是涨幅明显，不过项目紧靠吴江中学，小学更有苏州湾实验小学在旁，配套也有吾悦广场，尤其适合自住，也难怪项目一直很受购房者喜欢。
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