【苏州房天下讯】不同于往年的低迷状况，今年楼市从年初开始回暖后，涨价的脚步就再也没有停下，并且有愈演愈烈的迹象。11.24土拍过去不久，席卷全城的涨价风暴显然还没停下肆虐的脚步。近日，又有一则小道消息传来：12月可能又会有一场土拍来袭，苏州楼市在迎来新的一年之前，还要加上一把轰轰烈烈的大火！
房价这么高，真的有人买单吗？答案显然是肯定的。据房天下数据监控统计，上周（11.30-12.6）苏州全市楼盘房天下来电和在线订单前十名如下图。
其中园区楼盘3家，吴中3家，吴江1家，新区2家，姑苏1家。园区依旧是网友们关注的焦点版块，金辉优步花园、天地源七里香都两大热门楼盘助阵，园区一举包揽一周热度榜状元、榜眼位置，吴中区则是紧跟其后，双湖板块三盘丝毫不让，无时无刻不在彰显自己“园区后花园”的地位。姑苏区万科金色里程继前次上榜之后，上周依然风头强劲，牢牢占据前十一席。值得一提的是，新区此次异军突起，恒基旭辉城、绿地中央广场两大热门分别代表浒关、科技城两大潜力版块杀入前十，未来前景喜人。
湖东青剑魅力无匹 年底放量迎新
要说苏州哪一个版块，因为土拍的缘故受益，排名位的答案必定是湖东无疑。今日，天地源七里香都新价格爆出，一举冲上2万大关。然而就在短短一两年前，湖东永旺还未到位时，尽管1号线钟南街站已经通车，但版块内依旧荒无人烟。今年开年以来，房价屡拍屡涨，湖东众盘一马当先领跑楼市，成为涨价大潮中亮眼的弄潮儿。七里香都的加推，在目前本就房源稀少的湖东板块，无疑是一股清泉，引来无数购房者哄抢。
湖东价高，青剑湖随之受益。金辉优步花园上周再次冲榜成功，力压天地源七里香都，成为榜首。和园区不同的是，青剑湖版块起步较晚，但发展迅猛，再加上原本项目数量就较为稀少，且总体均价相较湖东尚低，每每加推便遭到疯抢，各大热盘售楼处常常处于房源售罄状态。湖东楼盘白塘壹号凭借优异户型和绝佳地段，尽管房源所剩不多，依然在众多热盘中杀出一条“血路”，占到前十一席。
双湖风光更甚 万科中海年终角力
11月底尹山湖版块中海山湖一号三期中海双湾锦园加推，短短1，230余套非毛坯房源就被一抢而空，双湖魅力可想而知。万科湖西玲珑，作为本次版块内另一大看点，甫一入市，就引来全城目光关注，目前正在火热预约中。万科此次首批入市的房源，以MINI联排别墅为主，且面积段较大，定位高端。此外，万科湖西玲珑年后将会有小高层房源入市，届时必定将再次掀起一场“腥风血雨”。
万科、中海两大巨头这边角力，旭辉美澜城作为东环南延热盘，同样丝毫不让，凭借其超高性价比优势，冲上第六的高位。尹山湖板块经过一年时间的发力，成为苏州楼市板块逆袭的杰出代表，而住宅类型同样经历了从刚需到改善的转变。但从此次上榜三盘来看，万科湖西玲珑、旭辉美澜城目前均以大户为主，唯独山湖一号尚有小户留存，但大户型依旧是项目主推产品，未来尹山湖改善市场的春风，必将引来新一波的楼市格局变动。
吴江低开高走势俏 成新置业热门
此次吴江版块虽然仅首开太湖一号上榜，但是对比吴江众盘开盘以来的价格变化，显然有低开高走的趋势。首开太湖一号目前均价12800元/平，今年9月项目均价仅仅9000元/平，一路狂飙突进，成为楼市新贵。首开不过是吴江楼市的一个缩影，吴江板块的涨价并不是单个楼盘的“乱涨”，而是版块潜力的合理发掘。吴江板块寄托太湖风光，后期地铁交通网布局完善之后，版块配套将会进入快速发展期，在全城涨价的今天，吴江区无疑是一匹置业黑马，正风驰电掣抄底楼市购房大军。
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