[摘要] 众所 ，作为苏州一核四城的北部核心板块，高铁新城目前发展虽存在住宅稀少，商业奇缺等诸多弊病，但依然被寄予厚望！11月24日土拍，高铁新城两宗住宅地参拍，一宗被中海所得，一宗则被金辉地产以9.36亿元竞得，楼面价高达8209元/㎡，溢价率149%。一年之内，地价翻了一倍都不止，这原本……
【苏州房天下房天下讯】众所 ，作为苏州一核四城的北部核心板块，高铁新城目前发展虽存在住宅稀少，商业奇缺等诸多弊病，但依然被寄予厚望！11月24日土拍，高铁新城两宗住宅地参拍，一宗被中海所得，一宗则被金辉地产以9.36亿元竞得，楼面价高达8209元/㎡，溢价率149%。一年之内，地价翻了一倍都不止，这原本是提振一个区域信心的大好消息，但是前不久一个重要传闻却让人无法忽视……
高铁新城规划图
传国土资源部官网新发布称高铁新城规划将从原来的面积为28.9平方公里，启动区为4.7平方公里缩减到9平方公里，原因是为了保护优质农田和耕地！现在高铁新城中环，地铁，高铁都有了，就差学校、超市还有医院，若果真只剩9平方公里，这些还建吗？不过事实证明传闻只是虚惊一场，经官方回复总规划没改，只是分期建设，首先集中力量建南片9.4平方公里，其余约19.48平方公里范围，计划于2016年编制控规。
不过从今年高铁新城的房价走势来看，明显一片上升的大好情形！附近扯亲戚盘不算，只看在售核心4盘，除了圆融广场卖公寓价格稍低，金科观天下，建发中泱天成和环秀湖花园都已经全线破万，新小道消息，土拍之后，周边楼盘（建发中泱天城、环秀湖花园、金科观天下）已经封盘调价中。之前还有传言称明年高铁新城将再无万元以下房子，不好意思，还没到明年，现在已经没有了好伐？有业内人士预估，明年高铁新城房价或涨至13000元/平。
项目目前在售楼盘售价和楼面价对比（数据截止2015.11.26）
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