[摘要] 房价增长一直牵动着老百姓的每一根神经，自6月3日今年苏州首场土拍以来，苏州房价就跟磕了药一样，一直涨涨涨根本停不下来。11.24土拍后，颐和湾花园立涨3000元/平，其余楼盘或涨价或封盘，楼市好不热闹。
【苏州房天下房天下讯】房价增长一直牵动着老百姓的每一根神经，自6月3日今年苏州首场土拍以来，苏州房价就跟磕了药一样，一直涨涨涨根本停不下来。与以往不同的是，今年已经上演的6场土拍，以浩荡之势，带来苏州房价变革，也带来苏州各个板块土地价值的裂变。依据今年的“土拍后必涨价”的效应，昨天11月24日的土拍势必会导致众多楼盘跟风蹭涨，哪些楼盘涨价了？哪些没涨价？涨价了又是涨了多少呢？没涨价的楼盘优惠有没有变化呢？“一周楼市涨跌榜”及时、准确告知购房者楼盘新房价变化，了解市场新动向。
此次土拍挂牌22宗土地，其中吴中区12块、相城区3块、高新区7块，其中4块流拍，18块成功拍出，共吸金94亿元，高溢价率138.52%，高楼面15865元/平，几大区域高楼面纷纷被刷新。而伴随着各板块区域内新地王的诞生，各家楼盘纷纷闻风而动，有的立涨2000-3000元/平，有的封盘观望，更有甚者在土拍前一周就早早涨价以备再涨一波，整个楼市好不热闹。
截止11月24日苏州部分楼盘一周涨价情况
吴中扬喜迎新地王 立涨3000元/平不在怕的
在园区、新区地王频出之后，吴中区也要扬眉吐气了！此次土拍，首开地产以12.36亿元竞得大华市场地块（苏地2015-WG-29号），楼面价15865元/㎡，溢价率88.39%，成为此次土拍新地王。而在土拍前就备受关注的木渎金枫地块（苏地2015-WG-36号地块）被蓝光地产以总价13.88亿元，楼面价9784.5元/平米，溢价率63.07%收入囊中。
随着首开12.36亿竞得大华市场地块的消息一传开，隔壁的颐和湾花园立即闻风而动，143平房源均价涨至20000-23000元/平，一天时间内涨了3000元/平左右，7#172平房源均价21000-24000元/平，瞬间涨了2000元/平左右，这速度简直了，不给赞都不行啊！这就完了？根本不！不仅价格涨了，连优惠也调整了，原来是143平3万抵9万,172平4万抵10万，现在是143平3万抵5万，172平4万抵6万，优惠减少的不是一点两点。当然吴中新地王的出现，不仅仅颐和湾花园一家楼盘“蹭”涨，连跟新地王有点距离的中天和景苑也一下子上涨了2000元/平，更不用谈其他还在观望的楼盘，买房还是要趁早啊！
木渎金枫地块（苏地2015-WG-36号地块）的拍出，高兴的就是对面的正荣华府了，昨天立马封盘坐等涨价。而相距不远的红星国际生活广场和永新大成珺就显得比较沉不住气了。红星国际生活广场高层涨至12000-13000元/平，上涨了500元/平；洋房价格达18000-20000元/平，涨幅达1000元/平。永新大成珺就涨的有点小心翼翼了，只涨了200元/平，均价10700元/平，不过按照以往的土拍后涨价情况，还得再涨，到底涨多少咱们就等着看吧。
金辉中海招商齐入驻 趁夜上涨3000元/平相城逆袭
此次土拍值得关注的当属金辉中海招商均在相城各揽一地入囊，其中金辉地产以9.36亿元强夺高铁新城43号地块，楼面价8209元/㎡，溢价率149%，成为相城区新地王。
地王一出，谁与争锋，各家楼盘纷纷封盘观望，在这其中有的盘就按耐不住了。于上周日封盘的金科观天下就争当了，于昨晚公布了新价格：高涨至15000元/平，比封盘前涨了整整3000元/平啊，这价格可不比尹山湖差多少啊！要问金科观天下凭啥勇气涨这么高呢？先不说“逢拍比涨”的大趋势，单从本身来说，自开盘来一路热销，早已完成年度销售业绩，虽说剩余房源不多，但是不愁卖；再说项目周边配套，中环快速路、轨交2号线已经通车，南师大苏州实验学校9月首招，圆融广场将开业，高铁新城即将大变样，有着不输湖东、狮山的配套为啥不能涨！
楼面价再刷新 多盘齐“封”浒墅关令人“疯狂”
弘阳地产以10.80亿元拿下苏地2015-WG-47号浒墅关大润发地块，楼面价7081元/平米，溢价率108%，刷新浒墅关板块新楼面价。随着土地价突破7000元/平，各家楼盘坐不住了，一直牢牢占据新区成交排行榜前10的南山柠檬城已涨至12000元/平，较上周上涨1000元/平；通安碧桂园涨至8800元/平，上涨600元/平；旭辉新区所有在售楼盘、金辉浅湾雅苑更是自周一就提前封盘，坐等涨价，到时或将再无万元下楼盘。如今的浒墅关已不再是众人眼中的“价洼”，板块内在售楼盘均价早已在万元左右，城际铁路、轨交、有轨电车、中环在这里交汇形成一张庞大的交通网，今天的北新区，完全就是一个能让人以身相许的潜力版块！
分类调控重出江湖 房价涨幅平稳可期？
那么那些没有地块出让的区域涨价了吗？当然涨了！园区的白塘壹号上周日涨至23000元/平，上涨1000元；山湖一号更是放出话来：不是今天就是明天少上涨500元/平，苏州房价好似磕了药，还让不让购房者们好好买房了？购房者除了跟疯涨的房价低头就没别的出路了吗？近日，江苏省物价局出台了《关于加强和改进商品住房价格监管 促进房地产市场健康发展的意见》（以下简称《意见》），意见要求对原来实行价格备案的，统一实行明码标价及价格申报制度，明确各地要实现差别化的价格管理政策。意见中还提到，对短期内价格涨幅过大、社会反映强烈的楼盘，应当及时开展商品住房成本调查。这一政策的出台，或将对苏州高涨的房价产生一定的影响，及时调控涨价的幅度也不无可能。
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