[摘要] 九龙仓，百年港企，入苏后，战绩赫赫。截止11月18日0时，苏州九龙仓2015年度斩获53亿元，位列全苏首位。时至2015年年底，房天下苏州媒体中心《大人物》栏目特邀九龙仓苏州公司总经理刘柏艳，聆听他作为一个资深地产人的所思所想，并解读九龙仓热销背后的秘密。
明年房价看涨 政策只是市场规律的体现
纵观2015年苏州楼市，房价迅猛上涨成为年度关键词，刘总如是说道：“苏州城市发展越来越完善，产业人口导入有优势，人口和经济规模比肩一线大城市，加上园区、姑苏、新区等区域核心地段的土地供应量十分有限。当城市升级、供求失衡，再加上人民币贬值趋势以及股市阶段性去投资机会，自然而然会助推楼市的上涨。”
近日，一则“多位专家认为明年房价还得涨”的新闻引发业内外热议。明年苏州房价是否还会再上一个台阶，针对这一问题，刘总表示希望上涨但得稳中求升。“股市就是好的一个例子，凡事皆有顶点，涨得越快越猛导致跌得也越重越惨。如果明年房价涨势如同今年，那么楼市同样存在风险。”
除去苏州城市发展等原因推动房价外，2015年也是利好政策频出年。对于利好政策频出，刘总直言市场不断变好的过程中，利好政策没有起太大作用。相反，若房地产市场环境较差，利好政策的推动效果则十分明显。的确，正如刘总所言政策频出只能说是不断合理化的调控过程，不是市场规律的决定性因素而是市场规律的体现。
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