[摘要] 现在回想2008年,似乎还在眼前。金融危机、楼市惨淡,1-10月总成交量连3万的线都难以触及,8年后的今天,地价破3,房价破3,成交额破千亿,一个又一个奇迹被书写。这8年,苏州楼市到底改变了多少?
【房天下房天下】现在回想2008年,似乎还在眼前。金融危机、楼市惨淡,1-10月总成交量连3万的线都难以触及,成交金额更是堪堪达到200亿,在现在看来,这个数字是那么的不可思议。8年后的今天,苏州楼市以一发不可收的姿态挺进人们的视野,地价破3,房价破3,成交额破千亿,一个又一个奇迹被书写。这8年,苏州楼市到底改变了多少?
2008年金融危机爆发,苏州楼市可以说是在低迷中度过的,成交惨淡、价格走低成为年度市场的主要特点。为了拉动内需,下半年楼市利好政策层出不穷:五次降息,减免契税、“22条暖市新政”出台……新政的落地可以说是成就了苏州楼市在09年的大逆转。
楼市持续走量,房价普涨,多板块出现“房荒”,如此热火朝天的市场与2008年的冰天雪地形成鲜明对比。与此同时,投资客也开始涌现。“连夜买房”、“千人抢房”、“温州炒房”这些现象开始甚嚣尘上,人人都想来分一杯羹。也正是在这段时间,房价从四五千飙涨到一万,苏州房价再未跌破过一万。
2010年,对于园区来讲是不平凡的一年。多盘日光供不应求,园区正式摆脱“偏远”、“乡下”的标签,成功展现出其发展潜力。
苏州工业园区是中国和新加坡两国政府的合作项目,开创了中外经济技术互利合作的新形式,1994年5月实施启动,园区发展始终处于工业化转型、城市化加速、国际化提升时期。而2010年,投资客将眼光转向了这里,也成功引爆了这里的房价。
同年4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(新国十条)提出,也在一定程度上遏制了苏州房价的上涨,也控制住当年销售量不如2009年那般疯狂,政策的效应成功延续到2011年,房价开始有所回落,整个市场也朝更加合理的方向发展。
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