[摘要] 苏州的房价飞涨，大家都知道罪魁祸首就是土拍。土地涨价→房价涨价→购房者买涨，似乎就是这么个规律。那么今年来苏州究竟卖了多少地？据房天下统计，今年苏州已经进行5场土拍（不含吴江），共吸金401亿，其中东西南北中各区域均出现新的地王。
事件三：37盘流连旺季 湖东狮山或再掀抢房潮
十月已经过去大半，楼市的温度却丝毫没有减退的意思。从近期开盘的项目来看，基本开了就是大卖的节奏，龙湖开盘即售罄、湖东3万左右的新盘苏州铂悦府首开卖出87套、高铁新城过万的建发摘得了销冠……
近日房天下对截至11月要入市的楼盘进行了调研，据10月20日信息，已有37个楼盘表示有入市打算，环比9月的调研减少了3成。另一点值得注意的是，在37盘中，14盘明确表示在10月会完成开盘或加推，大多数楼盘还是希望抓住“金九银十”的尾巴趁热打铁。
住宅占比达9成 14盘银十完成加推
就物业类别而言，住宅占比再次接近9成，金九银十依旧只是住宅的春天。其中不少在近期加推过的热盘如龙湖时代天街52624元/平方米[高新]龙湖时代天街68套在售、九龙仓时代上城45738元/平方米[工业园区]九龙仓时代上城179套在售风华里、苏州铂悦府、招商学府1872等均在10月有再次入市打算。
别墅方面，至11月或只有4盘登场。其中古城区拙政园旁壕盘——晋府水巷别墅原本预计9月开盘，目前已延迟至10月底，但总共10套的天价我们也没必要关心太多。科技城朗诗绿洲，其一期联排别墅已售罄，11月将推出92-140㎡非毛坯别墅新品天屿。另外，吴中区临湖镇的绿地园博天著也将于11月入市，12000元/㎡的价格还是比较地亲民。
商业项目一直是苏州的难题，即使是火热的旺季，商业成交也未有较大起色。截至11月，苏州市区仅有新区的新盘恒业铂金大厦计划入市，相比住宅实在凄惨。
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