[摘要] 众所 ，今年的苏城楼市尤异于往年同期，不仅房价有了大幅度的上涨，成交套数也是不降反增，尤其是在金九这一购房时机中，单周成交套数甚至赶超去年同时期的四倍，再加上被封为特大级城市这一场及时雨的降临，走出苏锡常、位堪比南京，涨价俨然成为一种理所应当，并披上了皇家钦定的外衣，似乎，谁都阻拦不了。
买涨不买降 趁下一波涨价潮前赶紧下手
这主要是集中在湖东、狮山路等以改善为主的区域上，客户群体主要以投资为主，购房预算也较为充足，买涨不买降的心理驱使，好多人都在一次又一次的涨价中成功购房。
具代表性的就是湖东各盘，万科玲珑东区卖至无房，九龙仓时代上城封盘待售，中南锦苑和星公元名邸等也都纷纷小户脱销、大户鼎盛；以尹山湖为主的疯涨区域也是福利地之一，因此一片大卖，各家看涨，再不出手一年又是白干。
买方在即预算有限 吴江相城等价格洼地发酵
还有一大部分人是手握预算有限，买房之事又急于敲定，这些大部分是买婚房、买小户落户等，眼看全城的一片涨势，本可购买尹山湖的一转眼也已买不起，只能转战吴江相城等。
这两区域价格虽也有上浮，不过相对较低，性价比较高，也还有不少8、9字头房源，比如吴江太湖新城大盘，新湖明珠城首付15万；相城高铁新城和活力岛也是不错，环秀湖花园9500，而且楼盘本身逼格甚高；建发中泱天成，其100复式房100%得房率，均价10000。
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