[摘要] 金九银十之际，苏州房价陷入“集体疯涨”的状态，尹山湖土拍后涨3000？园区涨2000？似乎没有不涨价的地盘。而作为苏州“价格洼地”的吴江区，10月也有3盘涨价，高飙涨1500元/㎡。加之吴江太湖新城2宗地拍卖影响，又有网友放言：吴江房价或将进入15000元/㎡时代！究竟事实如何，吴江房价是否真会“
【房天下房天下】金九银十之际，苏州房价陷入“集体疯涨”的状态，尹山湖土拍后涨3000？园区涨2000？似乎没有不涨价的地盘。而作为苏州“价格洼地”的吴江区，10月也有3盘涨价，高飙涨1500元/㎡。加之吴江太湖新城2宗地拍卖影响，又有网友放言：吴江房价或将进入15000元/㎡时代！究竟事实如何，吴江房价是否真会“彪飞”？让我们用数据说话。
据房天下不完全统计，10月，吴江有3个楼盘或将涨价，分别是新城红树湾、首开太湖一号、金科廊桥水岸。其中，涨幅高的是首开太湖一号，据调研，10月首开太湖一号均价10500元/㎡，比9月份涨了近1500元/㎡。虽然与其他区相比，涨1500元/㎡不算什么，但是，就吴江自身整体市场而言，动辄1500元/㎡的涨价幅度还是有点高。
10月吴江涨价楼盘（制表：苏州房天下）
看完涨价的个例，再来看看吴江的整体房价市场。9月，吴江的整体房价在7699元/㎡左右，即使10月略有上涨，吴江目前的整体均价也不超过8500元/㎡，这样的价格在苏州来说，还属于“价格低洼区”。
吴江9月房价走势图（图片来源：苏州房天下）
说到这儿，有人可能会说：你说的只是吴江的整体均价，吴江也有价格比较高的新盘，这些新盘也代表着吴江的房价水平，不能以普遍性代替特殊性，那你再看看下面这组数据：
吴江10000-20000元/㎡房源分布（制表：苏州房天下）
在小编的统计下发现，目前苏州房价超15000元/㎡的楼盘仅有苏州绿地中心一个项目。10月中下旬，苏州绿地中心首推6#、7#非毛坯大平层房源，建筑面积为220㎡、260㎡、330㎡，均价25000元/㎡。而在10000-15000元/㎡这个价格段，吴江仅有6个楼盘，高房价楼盘数量甚少，且其中还包括绿地·太湖城、中南世纪城2个加推的老盘，以及同里花园一个别墅项目。这说明，目前为止，吴江的房价仍以“8字头”、“9字头”为主。
前几天，吴江国土资源局挂牌出让WJ-J-2015-035，WJ-J-2015-036两宗地，土地起拍价8100元/㎡。此时有人提出，土地起拍价都到8100元/㎡了，那以后吴江的房价还不直接破万，日后吴江房价卖到15000元/㎡大有可能。对于这样的观点，有人表示赞同，也有人反对，后在一片争执声中，碧桂园以6.96亿总价拿下2宗地，楼面价2520元/㎡。据悉，地块位于盛泽核心CBD，后期碧桂园打算将这2个项目打造成吴江的高端品质豪宅。
吴江盛泽2宗地成交信息（制表：苏州房天下）
吴江房价会不会奔入15000元/㎡小编不知道，但是就目前吴江的整体房价而言，大量 “8字头”、“9字头”房源扎堆，偶有少数几个盘价格突破10000元/㎡，吴江房价想要步入15000是暂时不可能的，至少今年可能性很小。所以，苏州房价如此之高，南下吴江置业也是一个不错的选择。
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