[摘要] 金九的第三周即将过去，楼市也已进入了旺季的状态。就在本周末，15盘集体上阵，金辉优步花园、狮山御园2大纯新盘首次开盘，看点十足。
事件三：旭辉成“大地主”余粮超40万平 大牌房企圈地正忙
土地储备对于房企来说至关重要，获取土地是房地产开发步，土地储备更是房企扎根本地求发展的必要条件，也是衡量开发商真实实力的指标。纵观苏州土地市场，在土地日趋缩减、地价为王的年代，今年苏州多区域土地单价不断刷新历史纪录。
2015年楼市回暖迅速，苏州楼市的表现更是不凡，虽然这一年土地市场量少价高，任然阻挡不了房企拿地入市的劲头，每一场土拍都成为苏州的焦点，每一个地王都让人津津乐道。据苏州房天下数据监控中心统计显示，截止9月14日，2015年苏州已出让地块面积达2369278.87㎡，其中普通住宅面积约占6成，大牌房企成圈地主力军。
20家房企地块储备约213万㎡ 缺粮拿地成共识
在2015年新一轮“圈地运动”中，大牌房企不断增加自己的“面粉储备”，2015年4场土拍成交情况来看，大牌房企无疑是大的“地主”。据统计，2015年，15家房企新拿地储备战饷约148万平方米，加上2014年尚未上市的储备地块，目前苏州20家房企储备地块总面积达2131034.81㎡。由于今年苏州土地供应量有所减少，地价上涨，五大区纷纷迎来新地王。
房企储备地块情况一览 》》》点击查看大图
在这20家拿地房企中，旭辉的土地储备遥遥领先，回顾旭辉在苏州已有8年，从早的芭堤兰湾，到现在15子遍布全市，确实对苏州有着一份体己的了解和坚守。从去年连续拿下4块优质地块，可以看出旭辉对这一方水土的眷守和共辉煌。2015年旭辉继续大军突进拿下2宗地块，总面积超过了30万平方米，加上目前旭辉在售的旭辉香格里、旭辉苹果乐园等以及即将入市高端住宅项目苏州铂悦府以及新区教育大盘恒基旭辉城，旭辉无疑将成为未来苏州楼市供应的主力房企。
华润、金辉紧随其后，华润土地储备量超过了15万平方米。金辉2014年拿下的园区两宗地块即将面世，金辉优步花园扎根青剑湖，成为一家独大，而斜塘项目金辉尊域雅苑更是备受瞩目，成为接下来苏州楼市的焦点楼盘。
拥有较大储备量的房企中，深圳联新、万科、龙湖、中锐、一科、海亮等房企新增储备土地面积都超过10万平方米。如万科在吴中经济开发区东方大道北侧、双冠金融城西侧地块面积122975.5平方米，将打造成高品质玲珑系产品“血脉”，即园区第三个“玲珑”——湖西玲珑，该项目已于8月18日动工。中锐2015年新地块总面积也达到28万平方米，其中中锐车坊地块——苏地2015-WG-13号面积达24198.56平方米，在今年8个月中出让地块中面积大的。
在过去两年，越来越多的房企进军苏州，拿地布局速度之快，势头之猛，前所未有。然而经过2014年楼市跌宕，2015年土地市场回暖较慢，直到6月份土拍才开场，急需补仓的房企虎视眈眈，缺粮成为共性，拿地补仓也成为开发商们的共识，之后出现的十余家房企抢一宗底、地价不断被刷新等情况也就不需在解释什么了。【点击查看全文】
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