[摘要] 近期，公积金政策频频调整，贷款利率节节下调。贷款政策的调整对房地产市场的发展也是有极大利好的影响。小编认为，贷款买房直接影响购房者日后的生活质量，因此，小编有必要为大家带来关于商业贷款、公积金贷款方式全面前沿的点评，如何贷款划算且看小编为您分析。
2. 用公积金贷款怎样才能买房？
与商业贷款相比，公积金贷款利率很低，目前在3.25%。二套房公积金贷款利率依旧上浮10%，即基准利率的1.1倍，即3.575%。
申请公积金贷款的条件：
（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。
此外，住房公积金借款申请人还应在缴存方面满足市管和国管中心规定的要求。
9月14日起，用市管公积金购买二套房，可以享受首套房的低首付二成的标准了。目前北京对于贷款购买二套房高额度是80万元，所以对于低首付来讲，购买房价低于100万的二手房合适。
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