[摘要] 俗话说，凡事都有利有弊！园区虽然火热，但也爆发了很多流言：园区 频现，房价会破3万一平；园区目前已经没有什么储备用地了，目前热销的都是老盘，年底就没房子了；园区目前有价无市，房价高又怎么样，已经没人买了；那个诚品商业8月底开业，现在都9月了，怎么还没开业，难道现在园区 只关心土拍，只关心房价吗？
流言一：园区 频现，房价会破3万一平
30000，30000！之所以有这样的流言，还不是 惹的祸？从12年万科地块楼面价仅4575元/平，到现在万科玲珑东区均价23000-25000元/平；从13年中锐地块楼面价涨至8899元/平，到现在中锐星公元名邸低23000元/平，楼面价在提升的同时，项目的售价也居高不下。就在2014年的园区土拍中，开发商旭辉更是以11.9亿拍下了 地块，楼面价高达10949元/平，案名为苏州铂悦府。
苏州铂悦府，北面一路之隔万科玲珑东区，东面一路之隔即九龙仓时代上城风华里。2大楼盘都是目前园区火热楼盘之一，更是苏州园区标杆楼盘代表。到了售楼处，小编连忙让漂亮的售楼工作MM介绍了。
据工作人员介绍，苏州铂悦府产品类型种类还比较多，有大平层、洋房以及花园别墅。其中大平层140㎡、洋房140㎡、叠加别墅165㎡。项目9月3日公开示范区，预计在金九银十期间将会首次开盘。小编来之前也在工地看了下，目前项目东面正在打地基，根据经验来看，首次开盘应该是东面的花园洋房、小高层。至于开盘价格，那边工作人员口风也很谨慎，小编并没有打探到任何消息。但是隔壁的项目到是跟我说了，高层、洋房预估在28000元/平，叠墅价格可能破3万。到底多少呢，小编也真不清楚，不妨我们拭目以待。
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