[摘要] 雅戈尔置业在苏州虽然看似风光无限，仅凭太阳城一盘也能在年度销量榜上取得不错的名次，但业绩下滑、土地储备告急这样的问题却成为其不能忽视的短脚。在市场回暖的情况下，拿地成本越来越高，雅戈尔苏州的下一步何去何从，本站将持续关注。
八年未拿地 雅戈尔苏州业绩下滑40%
翻开雅戈尔集团2014年的财报可以看见，随着其在苏州 在售项目雅戈尔太阳城35584元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城148套在售进入尾盘，整个苏州公司的业绩也大幅下滑，2014年苏州公司业绩较2013年下滑近40%。虽然雅戈尔太阳城在2014年以1107套的成交量位居苏州楼市年度成交排行榜第九位，但仍改变不了整个苏州公司业绩下滑的大势。
从1992年涉足开发房地产至今已23年。从雅戈尔公布的2014年年报来看，房地产业在销售收入上的贡献度达到60%，远远超过主业服装。据内部人士透露：“服装立本，拓展地产业务的雅戈尔，和国内目前的杉杉、红豆等品牌一样，在服装品牌发展遭遇瓶颈的情况下，在房地产行业拓展疆土。”
有数据显示，以宁波作为大本营的雅戈尔置业此前的销售业绩一直在该区域 ，然而在去年已经被万科取代。同样在杭州、上海以及苏州等雅戈尔重点布局的城市，业绩也连连下滑。四五年前雅戈尔在苏州处于发展鼎盛时期的时候，拥有雅戈尔未来城和雅戈尔太阳城35584元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城148套在售两个热销大盘，业绩经常也是可以排到苏州开发房企前十名的。然而随着雅戈尔未来城结案之后，仅剩太阳城一盘苦撑的局面持续到现在，雅戈尔置业在苏州明显感觉沉寂了很多。
雅戈尔太阳城35584元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城148套在售一盘苦撑苏州公司
在熟悉雅戈尔置业的人士看来，在2007-2009年高歌猛进的雅戈尔，自2010年开始，随着业绩逐年下滑，房地产业务资金链趋紧，虽然不足以造成资金链匮乏，但是已不能够让雅戈尔像曾经那样无所顾忌地肆意拿地。当年雅戈尔老总李如喊出的“揣着100亿找地”的口号震惊四座，但随着市场的发展雅戈尔已经失去了当年的豪情壮志。
查看雅戈尔苏州公司的资料不难发现，自2007年高调拿下园区湖东东沙湖地块和相城 后，整个苏州公司再无拿地动作。虽然在近年的土拍上偶尔可以看见雅戈尔地产参与但鲜少举牌，8年的时间没有拿地的苏州雅戈尔置业，除了雅戈尔太阳城35584元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城148套在售在售之外，只有相城这个紫玉花园了。
结语：目前，雅戈尔置业在苏州虽然看似风光无限，仅凭太阳城一盘也能在年度销量榜上取得不错的名次，但业绩下滑、土地储备告急这样的问题却成为其不能忽视的短脚。在市场回暖的情况下，拿地成本越来越高，雅戈尔苏州的下一步何去何从，本站将持续关注。
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