[摘要] “金九”撞上8.21土拍，会碰撞出什么火花？土拍前，房天下对苏州楼市9月上市量做了调研。截止8月18日，2015年9月苏州预计有35盘入市，与8月预计上市量多4盘，基本持平。价格上，9月也并未出现大幅波动的情况，总的来说可以用“风平浪静”来形容。
吴中11盘加推无新盘 园区856套房源价格成迷
从区域来看，吴中区依然是入市主力，以11盘的数量稳居。不过和8月份一样，吴中区9月依旧没有纯新盘入市，以加推为主。相城区有赶追之势，7盘入市抢占市场，此外新区也有6盘。截止8月20日17:20，土拍前一天，园区住宅库存7829套，姑苏住宅库存1847套，显然紧张。而吴中区16020套的房源库存显然充足，接棒8月继续跑量。
截止8月20日17:20 姑苏区、园区、吴中区库存量
不难发现，7.3土拍后受购房者关注的园区，气焰似有变弱迹象。9月仅2盘入市，共计856套房源。其中，园区新地王的天地源七里香都，原定于8月推出的706套房源，延至9月。虽然外界分析称涨价必不可免，但直到现在价格、推盘量、优惠均未定，让人难免揣测。同在园区的另一个楼盘中南锦苑，预计9月推出150套房源，目前价格待定。
园区9月上市量（制表：苏州房天下房天下）
再说其他区域。9月相城区有7盘普通住宅入市。俪珠华庭、东渡湖韵青城花园（延迟开盘）、佳兆业君汇上品均为纯新盘。新区、吴江分别有6盘、4盘入市，总体推盘量不大。姑苏区仍是保持房源稀缺的状态，9月仅有万科金域平江1盘入市。推出高层高层90㎡、100㎡、110㎡、126㎡房源，均价18000-18500元/㎡。
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