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苏州纠结的“ 次” 土地网拍有啥优劣?

房天下房天下  2015-07-29 21:12

[摘要] 7月22日,苏州国土资源局挂牌18宗地。与以往不同的是,此次拍地的平台由现场交易的实体平台改为了网络虚拟平台。虽然目前全国已有超10个城市实施土地网拍,但在苏州毕竟还是“ 次”,媒体、房企、购房者都十分关注,也有很多疑问。

 

前车之鉴:那些弹出bug的网上土拍

BUG 1: “巨无霸”土地竞拍两轮就低价成交

据南都报道,2013年7月22日,东莞市虎门大宁推出11万㎡的“巨无霸”商住地,只经过两轮竞拍就花落某科,让业界人士大呼“意外”。据悉,该地块起拍价104318万元。地段上来看,业界认为其十分具有发展 ,原以为会出现一线房企大争抢的局面。但终成交价格104518万元,溢价率只0.2%。之后,同该地块一起挂出的其它三块地暂停出让。官方解释因网上拍地系统遭遇质疑,各大房地产商对此回避采访,有业内人士则讳莫如深:“大家心知肚明”。

BUG2:乌龙交易 实时土拍竟时光穿梭

2015年6月3日郑州的一次土地网拍,经过51的竞价,编号为26941713的竞买人以14.69亿元拍出新任总价 。但随后,网拍系统现“乌龙”,成交公示地块竞得人为“济南地产”。而当天该地块的意向竞拍房企只有永威置业、正弘置业、绿地集团、海马地产4家,并且公示的成交时间为 “2012年5月11日9:00分”,明显有误。事后,郑州市国土资源局发布公告中止该地块出让活动,网上挂牌交易时间另行通知。

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