[摘要] 看看苏州近的房价，不说疯魔的湖东，尹山湖、狮山，甚至相城，处处都在涨，开盘价格更是一次又一次打破了消费者的心理预期，胆子这么大，有人买账吗？
买涨不买跌 心态可取吗？
说到底，还是“买涨不买跌”的心态在作祟。在房地产涨声一片的时候，总有人认为房价会越涨越高，成天担心不买房子就没了，匆匆忙忙出手买房。就像这次园区土拍效应，一块地王的横空出世带涨了多少楼盘，媒体的添油加醋更是让购房者不安，就怕现在不买以后更加买不起，所以趁手头还有点钱，买买买！甚至把现在的房子卖了，就为了买到“有空间”的房子。
但实际上，如果只是自己住，那么只要买得起，就应该出手，甚至应该“买跌不买涨”。对于刚需一族而言，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，自己付出了多少钱才是现实。当然这并不是说买房子只要看价格就够了，地段、交通、学区、周边环境等因素都决定着房产的价值。在楼市中，投机心理是不可取，住房作为一种必要消费，总想着抄底买房是不现实的。
而这种“买涨不买跌”的购房者心理也影响了开发商。他们开始意识到，主动降价不一定带来更多购房者，涨价反倒能够带来更多利益。还是以7月3日土拍为例，其实这次趁机涨价的有不少“卖不出去”的房源，但只要趁着这阵风，提一下价，表现得底气十足一点，就不怕没人买账。
房价永远没有顶和底，也没有人会知道未来是涨是跌。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。放稳心态，量力而行，才是正道。
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