[摘要] 继园区土拍“蝴蝶效应”后，如日中天的苏州楼市终于露出疲态。据房天下房天下调研统计，上周仅6盘开盘加推，开盘加推项目中，园区2盘、新区2盘、吴中、相城各1盘。
7月18日上午10点，位于新区科技城核心的山湖湾2期枫丹里首次开盘，现场近500人到场上演激烈的抢房大战，还有抽奖活动和乐队表演助阵，人气空前火爆。此次山湖湾枫丹里推出4#、8#、11#、13#4幢共168套高层房源，户型面积100-140㎡，均价9000元/㎡左右。项目高性价比及产品优势造就火速去化，据笔者现场目击，1便劲销近8成，大有开盘当日可售馨的趋势。
活动现场（图片来源：房天下）
虽是下雨天，但山湖湾售楼处却气氛爆表，来访者络绎不绝，丝毫没有受到天气影响。至上午10点正式开盘时，开盘现场几百个座位已座无虚席，还有不少后来者在后排站着等待选房。山湖湾还为现场客户提供了面包等贴心早点，照顾早早赶来选房还未顾得上吃早餐的积极分子，大家纷纷对山湖湾的贴心表示“很赞”。
座无虚席（图片来源：房天下）
人气爆棚（图片来源：房天下）
排队进入选房区（图片来源：房天下）
外场活动在主持人的叫号流程中有序进行，而选房内场则呈现出完全不同的激烈气氛，激动紧张的抢房氛围弥漫整个空间，演绎着好房源靠“速抢”，激烈的选房现场甚至一度陷入了“混乱”。每一批新的客户进到选房区，工作人员用跑的速度带领自己的客户来到房源表前，争取抢到满意的房子。仅半个，销控表便红了一片，其中4#和8#高层房源受欢迎，8#半便几近销售一空，仅剩底层和顶层的8套房源！11#、13#也不甘示弱，不时有房源被选中，现场频繁传来工作人员恭贺客户成功选房的贺喜声。
选房现场（图片来源：房天下）
选房现场（图片来源：房天下）
签约现场（图片来源：房天下）
签约现场（图片来源：房天下）
如愿买到中意房源的刘大妈欣喜地告诉笔者，“买了13#的126平户型，价格9000元/㎡出头，感觉挺合算的。主要是看中了它3+1的实用好户型，南北通透，两房朝南，客厅宽敞，住着舒服。”还有一些购房者告诉笔者，新区楼盘多，但科技城这边的生态环境好，像山湖湾这样的大体量又有实力的楼盘品质值得信赖，担心以后会继续涨价，买房不如趁早，这次的价格也算实惠。
山湖湾沙盘（图片来源：房天下）
选房如火如荼地进行，而外场等待的客户也不无聊，在选房等待期间，还有精彩的乐队演出以及令人激动的抽奖活动，奖品如IPad、空气净化器、品牌家电等，掀起了一波又一波高潮。
抽奖活动（图片来源：房天下）
乐队表演（图片来源：房天下）
据悉，山湖湾地处新区科技城行政与中央配套双核心区域，是区域内的实力派“新贵”，适合刚需和改善客户。作为科技城内首屈一指法式风格建筑立面的尊贵大盘，山湖湾周边未来规划配套齐全适宜居住，学区资源丰富。项目绿化率达30%，社区内部享超大中央景观超大楼间距，保证每户日照充足，景观开阔，特色水景贯穿其中，动静结合，户户可观景。周边有诺贝尔湖、大阳山国家森林公园等山水景观环绕，实乃优质生活典范。
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