[摘要] 继园区土拍“蝴蝶效应”后，如日中天的苏州楼市终于露出疲态。据房天下房天下调研统计，上周仅6盘开盘加推，开盘加推项目中，园区2盘、新区2盘、吴中、相城各1盘。
继上周园区土拍“蝴蝶效应”后，如日中天的苏州楼市终于在本周露出疲态。据房天下房天下调研统计，上周仅6盘开盘加推，开盘加推项目中，园区2盘、新区2盘、吴中、相城各1盘。
其中，园区热盘雅戈尔太阳城缘邑7月18日加推，此次加推7号楼，开盘均价16500元/㎡，价格上涨约500元/㎡；苏悦国际公寓7月18日首开1栋25-31层房源，户型面积56-125㎡，并且所推房源均为70年产权非毛坯房。
记者根据房天下房天下统计的7月开盘预告发现，本月原有11个纯新盘有意向入市。然而，7月已过半，仅3个纯新盘如约而至，包括荷澜庭、苏悦国际公寓以及津西美墅馆。其余8盘暂未确定开盘时间，极有可能爽约7月楼市。
除入市项目较少外，上周末举办暖场活动的房企少之又少。据房天下房天下统计，本周仅有5盘举办营销活动，它们是置地悦湖、诚品居所、鑫苑湖居世家、海伦堡珍珠湾、吴中万达广场。相比较之前近20家暖场活动的周末，本周末甚是冷清。莫非火爆了两月有余的苏州楼市当下也想静静了？
7月18日上午10点，位于新区科技城核心的山湖湾2期枫丹里首次开盘，现场近500人到场上演激烈的抢房大战，还有抽奖活动和乐队表演助阵，人气空前火爆。此次山湖湾枫丹里推出4#、8#、11#、13#4幢共168套高层房源，户型面积100-140㎡，均价9000元/㎡左右。项目高性价比及产品优势造就火速去化，据笔者现场目击，1便劲销近8成，大有开盘当日可售馨的趋势。
活动现场（图片来源：房天下）
虽是下雨天，但山湖湾售楼处却气氛爆表，来访者络绎不绝，丝毫没有受到天气影响。至上午10点正式开盘时，开盘现场几百个座位已座无虚席，还有不少后来者在后排站着等待选房。山湖湾还为现场客户提供了面包等贴心早点，照顾早早赶来选房还未顾得上吃早餐的积极分子，大家纷纷对山湖湾的贴心表示“很赞”。
座无虚席（图片来源：房天下）
人气爆棚（图片来源：房天下）
排队进入选房区（图片来源：房天下）
外场活动在主持人的叫号流程中有序进行，而选房内场则呈现出完全不同的激烈气氛，激动紧张的抢房氛围弥漫整个空间，演绎着好房源靠“速抢”，激烈的选房现场甚至一度陷入了“混乱”。每一批新的客户进到选房区，工作人员用跑的速度带领自己的客户来到房源表前，争取抢到满意的房子。仅半个，销控表便红了一片，其中4#和8#高层房源受欢迎，8#半便几近销售一空，仅剩底层和顶层的8套房源！11#、13#也不甘示弱，不时有房源被选中，现场频繁传来工作人员恭贺客户成功选房的贺喜声。
选房现场（图片来源：房天下）
选房现场（图片来源：房天下）
签约现场（图片来源：房天下）
签约现场（图片来源：房天下）
如愿买到中意房源的刘大妈欣喜地告诉笔者，“买了13#的126平户型，价格9000元/㎡出头，感觉挺合算的。主要是看中了它3+1的实用好户型，南北通透，两房朝南，客厅宽敞，住着舒服。”还有一些购房者告诉笔者，新区楼盘多，但科技城这边的生态环境好，像山湖湾这样的大体量又有实力的楼盘品质值得信赖，担心以后会继续涨价，买房不如趁早，这次的价格也算实惠。
山湖湾沙盘（图片来源：房天下）
选房如火如荼地进行，而外场等待的客户也不无聊，在选房等待期间，还有精彩的乐队演出以及令人激动的抽奖活动，奖品如IPad、空气净化器、品牌家电等，掀起了一波又一波高潮。
抽奖活动（图片来源：房天下）
乐队表演（图片来源：房天下）
据悉，山湖湾地处新区科技城行政与中央配套双核心区域，是区域内的实力派“新贵”，适合刚需和改善客户。作为科技城内首屈一指法式风格建筑立面的尊贵大盘，山湖湾周边未来规划配套齐全适宜居住，学区资源丰富。项目绿化率达30%，社区内部享超大中央景观超大楼间距，保证每户日照充足，景观开阔，特色水景贯穿其中，动静结合，户户可观景。周边有诺贝尔湖、大阳山国家森林公园等山水景观环绕，实乃优质生活典范。
7月18日，诚品居所携手ULiving高级定制软装方案发布会暨全球红点奖家居生活美学展精彩启幕。来自ULIVING的设计师全面介绍了2015年流行软装，并用简洁、干净、自然概括当下软装流行趋势。后，所有到场嘉宾参观ULIVING为诚品居所打造的样板间。
盛夏之时，设计界的奥斯卡ULIVING空降苏州，与诚品居所携手举办高级软装定制发布会，此举让众人瞩目的金鸡湖佳湖居再次荣耀登顶，成为家居设计界的头条话题。当下，强强联手已是趋势，1+1的模式创造了无限可能。活动当天，来自ULIVING的设计总监将这扇门缓缓打开，所有设计理念悉数为嘉宾展现。
诚品居所的传奇价值正火速蔓延整个苏城。据了解，在全屋非毛坯之外，诚品居所特别在软装上为居者提供高级定制，与ULIVING设计生活馆合作，将设计感融入家居，以非同寻常的创意营造湖居。
诚品居所与ULIVING强强联手，集合多个全球高端家居设计品牌，带来时尚创新的生活美学，打造高端个性化的生活体验。居住在这样的精美空间中，家居摆设像艺术品一样照进内心，一张沙发，一把椅子，都能激起居者对生活的灵感和想象在全球红点奖家居生活美学展中展出为数众多的红点奖获奖家居作品。
据知情人介绍，红点奖（Red Dot Ward）源自德国，是世界上知名设计竞赛中大有影响的竞赛之一。红点奖评选的标准极为苛刻，获得该奖意味着产品外观及质感获得了具权威的"品质保证"，赢得红点奖成为每位设计师引以为豪的殊荣。
作为诚品国内作品首秀的诚品居所，诚品已然坚持款待人、款待心情、款待空间的场所精神。据悉，诚品居所主推约95-172㎡非毛坯公寓、约285/363㎡人文大宅两类产品，目前全球公开发售中。
7月18日，以“共建孟母邻里文化”为主题的文化交流会活动走进鑫苑湖居世家。这里不仅有美味特色陕西面食文化研讨，更有寄情山水名家的现场大秀墨宝。活动当天项目更是精心准备了90-129㎡全通透户型的盛大加推，超大楼栋距，尹山湖后8字头稀缺房源所剩无几。除此之外，售楼处现场还精心准备了丰富多彩的探手捞金主题抽奖活动，惊喜不断，快乐不断。
受邀嘉宾探讨过程中
受邀嘉宾相互切磋
上午10时许，参与此次主题文化交流活动的众多特邀嘉宾早早来到了鑫苑·湖居世家项目售楼处，期待着与众名家切磋交流，互通有无，共襄盛举。参与此次主题文化交流活动的特邀嘉宾主要有：相城区白马寺住持泓光法师、中国当代山水画家张坚心、中国齐白石书画研究院副院长任清宇、中国城市品牌研究会常务副会长兼秘书长张笑、德国洪堡艺术研究院，北大水墨艺术才女刘彦、台湾人文推广协会北京代表李孟翰以及真老陕创始人，中国面食文化传播者郭青杰。
众名家切磋笔墨
交流会现场
众名家合影留念
陕西人一般都有着极为浓厚的面条情结，俗语说：打死不离疙瘩面！偶尔外出旅游的人，回到故乡的件事不是回家看老婆孩子，而是找一个扯面馆或者羊肉泡馍馆美美吃上一顿，这才悠哉游哉的荡回家去。陕西人吃面条，就像苏州人爱吃米饭。一个地方饮食习惯的形成，是一个漫长的过程，它和当地的物产紧密相连。当这些习惯渗入血液的时候，不是不可以改变，但的确很难很难。真老陕创始人，中国面食文化传播者郭青杰首先从陕西面食的上好食材说起，无论是优质陕西小麦的选取，还是各种醋的酸度区别与搭配，再到上好羊肉的选取，一道道工序都保留着陕西面食特有的地地道道的口感与做法。经过一番交流与探讨，在场嘉宾对陕西面食有了更加深刻的认识与了解，无不感叹于其制作工艺之精细与苛刻。
售楼处活动现场
现场抽奖活动
现场小游戏环节
下午14时许，特邀嘉宾们在交流过孟母邻里文化之精髓之后，诗兴大发，纷纷在开发商事先准备好的宣纸上描绘着自己对于孟母邻里文化的理解与创作，不一会儿，一幅幅遒劲书法跃然纸上，或苍劲有力，或清秀飘逸，众名家墨宝精彩之至。与此同时，售楼处现场还展开了精彩纷呈的探手捞金主题抽奖活动，趣味横生的移动乒乓球游戏、斗智斗勇的取硬币游戏，让到场客户在轻松愉快的游戏过程中度过了一个欢快的周末。
据悉，鑫苑湖居世家目前在售45#47#49#小高层，均价9000元/平。7月18日推出51#90-129㎡小高层，预计价格9000元起/平，现在预约中，预约即有机会参与1万元抢车位活动。
海伦堡珍珠湾《出彩渭塘人》初赛火热来袭
7月19日，海伦堡珍珠湾联手渭塘商会、天艺琴行共同举办的《出彩渭塘人》才艺大赛在珍珠湾售楼处来开序幕。到场30多位参赛选手以小朋友为主，无论是儿歌还是流行抒情歌曲在一个个小精灵的演绎下都那么的生动可爱。据悉，今天的比赛仅仅是初赛场，从今起至8月底每周末，《出彩渭塘人》都会陪伴大家，只要你有才艺，有胆量，无论是唱歌跳舞还是书法绘画表演……都可以前来展示。
比赛现场观众席（图片来源：房天下苏州）
少儿组选手合影（图片来源：房天下苏州）
下午1点半，比赛正式开始，首先上场的是成人组3位选手，首先上场的大哥一首粤语歌可以感觉到略微紧张。接下来第二个上场的可就“厉害”了，据说为某公司董事，平日里特别喜欢声乐甚至接受过专业的训练，一开口果然与众不同，美声唱法演绎的《我和我的祖国》让在场每位嘉宾、评委都连连拍手称赞，终初赛场晋级决赛的名额也自然花落他家！
实力不俗直接晋级选手（图片来源：房天下苏州）
儿童组的小朋友们一上场，也是欢乐不断，一个个打扮成“小公主”模样的宝贝们有的一开口就走音，有的一紧张就忘词……现场的气氛一波波被推向高潮。整场比赛下来给笔者留下深刻印象的非6、8、16号选手莫属，6号小朋友首先上场肢体语言相当丰富，从眼神到动作一看就是精心编排过的；8号女生算是本场少儿组参赛选手中年龄大的，不愧为受过专业训练的，举手投足都尽显专业，一首民歌在她的演绎下颇有几分韵味，终这三位小选手也不负众望一举摘下冠亚季军头衔并获得主办方精心准备的奖品一份。
部分比赛选手（图片来源：房天下苏州）
少儿组前三名（图片来源：房天下苏州）
一个美好的周末下午就这么过去了，跟孩子在一起的时光短暂却无比快乐，家长们带着孩子们参观了公园般的珍珠湾售楼处后不舍的离开，并期待下一次的比赛！
珍珠湾售楼处实景（图片来源：房天下苏州）
珍珠湾沙盘（图片来源：房天下苏州）
置地悦湖龙虾宴7.19热辣上演 挑战夏日感官盛宴！
7月19日晚，置地悦湖为感谢新老业主们的大力支持，首届“龙虾啤酒节”在城邦社区商业街下沉广场隆重开幕。现场业主们齐聚一堂，吃龙虾、喝啤酒、抽大奖，在美食和愉悦的气氛中，度过了一个欢乐的夜晚。
置地悦湖龙虾宴盛大开启（图片来源：房天下房天下）
傍晚6点半，置地悦湖龙虾宴正式开始，百余名新老业主已经将活动场地围得水泄不通。个个饱满的小龙虾，通体洁净、色泽鲜艳、肉嫩味鲜、营养丰富，龙虾吃不够还有熏鱼等各类美味免费吃！Q滑鲜嫩的秘制龙虾配上冰爽沁人的扎啤，让所有到场参加活动的客户完全不能自己，大家一边享受美食，活动环节也如火如荼的举行着……
业主们尽情享受（图片来源：房天下房天下）
除了美味龙虾大宴，置地业主们更准备了精彩的节目，拉丁舞、小合唱、群舞以及独奏等，一个比一个精彩！激动人心的抽奖环节更将现场气氛不断地推向高潮，中奖率高达50%让业主们“吃不了兜着走”！
精彩的节目以及抽奖（图片来源：房天下房天下）
丰富的美食（图片来源：房天下房天下）
啤酒龙虾宴固然火爆，置地悦湖更有一大波购房优惠火热来袭！所有置地业主推荐悦湖成交，即可获得3000元现金奖励。240㎡瞰湖大居仅余12席，现房即买即住，置业一步到位！78㎡非毛坯两房首付22万起，轻轨边、双湖邻里中心旁，悦享醇熟配套，现在家电，再抽3万大礼包，多重钜惠，购房实惠！
中新置地不仅精筑好房，还为客户创造财富商机。邻里中心对面的醇熟社区商铺，承载庞大消费人群，聚揽湖西财富。80-180㎡沿街商铺宜租宜商，老板、房东轻松做，钜惠发售，机会难得。
置地悦湖多重优惠（图片来源：房天下房天下）
销售中心：星港街与企鸿路交汇处（企鸿路1号）
【苏州房天下房天下讯】2015年7月19日，为了庆祝东环金街暨御中央新品启幕，旭辉美澜城特此举办了一场别开生面的“啤酒音乐荧光嘉年华”活动，参与人数众多，场面非常火爆。当天到访的来宾们将美澜城售楼处挤的水泄不通，门口马路上也是车水 。
签到处大家排队等待着（图片来源：房天下房天下）
签到处长队直接排到了门口马路上（图片来源：房天下房天下）
小编提前1到达目的地，大概17点左右，不少受邀而来的客户就已经陆陆续续签到进场、领取奖券，不一会，签到处的来宾就已经排起了长长的队伍。售楼处外早已布置好舞台和桌椅，工作人员已经开始准备烧烤，烤串及啤酒领取区也是人山人海，在轻松愉悦的音乐声中，客人们越聚越多。临活动还有二十的时候，不管是主烧烤区还是舞台主场区已座无虚席。
烧烤区已准备就绪（图片来源：房天下房天下）
烧烤及啤酒领取区（图片来源：房天下房天下）
18点整，旭辉美澜城“啤酒音乐荧光嘉年华”活动在柔美的昆曲和霸道的摇滚碰撞中拉开了帷幕。紧接着火辣热情的桑巴舞伴随着超强节奏感的音乐引发现场尖叫声，火爆的气氛让来宾们感受到了异国风情，仿佛置身其中，时不时跟着节拍一起摇摆。大家欢快的同时还不忘掏出手机或举起相机，记录这美好的一刻。
现场人流量爆棚，目测千人以上（图片来源：房天下房天下）
火辣热情的桑巴舞（图片来源：房天下房天下）
来宾们在美味的烧烤和爽口的啤酒中观看表演，互相交谈着，时不时有欢呼和掌声传出。当然有趣的莫过于游戏送礼品环节，令人刺激的啤酒大比拼，来宾们纷纷加入比拼环节，个个都很豪迈。此外还有微信摇一摇抽奖等。本次活动的大奖是洗衣机的抽取，将现场气氛推向了一个高潮，幸运中奖的女士笑着说：没想到我居然会中奖，正好家里的洗衣机年代久了，是时候改换了，表示自己正是美澜城的业主，购买的是美澜城89平的户型，今天来顺便看了下美澜城御中央118平的户型，很是喜欢，说是有钱了还准备入手一套呢。
活动精彩回顾（图片来源：房天下房天下）
当晚旭辉美澜城礼品送不停，有一等奖洗衣机、二等奖电火锅、三等奖餐具5件套等等，吃饱喝足，抱着礼品回家，到场嘉宾们纷纷满载而归！来宾们都纷纷感谢旭辉让大家度过这么开心的一个夜晚。
东环金街作为美澜城的黄金旺铺户户沿街，且首批旺铺紧邻东环、小区主入口，能大化实现人流共享，铺铺鎏金；御中央为旭辉美澜城全新升级后的新产品，位于一期景观楼王位置118㎡改善三房，因户型方正，80%的得房率，首次亮相苏城就吸引了众多购房者的目光，并有购房者感叹“相见恨晚”。旭辉美澜城凭借的地理位置加上9字头高性价比的价格在苏城众楼盘中脱颖而出，买房子，性价比高、潜力高才是王道。
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