[摘要] 2015年7月园区土拍后 个完整自然周（7.6-7.12），苏州商品房回归平稳，普通住宅、别墅、非住宅成交量均出现滑落。而在土拍效应带动下，园区住宅成交价格上涨，也拉动近期苏州房价整体上扬。
【苏州房天下房天下讯】2015年7月园区土拍后 个完整自然周（7.6-7.12），苏州商品房回归平稳，普通住宅、别墅、非住宅成交量均出现滑落。而在土拍效应带动下，园区住宅成交价格上涨，也拉动近期苏州房价整体上扬。
本文供稿：10品牌代理行---中原地产苏州公司研展
住宅均价12142元/㎡环涨0.8%
本周（7.6-7.12）关键数据：供应量环比猛增302.87%；成交量环比下降28.86%；成交均价上涨0.8%。
2015年7.6-7.12（第28周）住宅市场供需走势图
本周（7.6-7.12）住宅市场各区域量价走势图
本周住宅市场点评:
1.本周苏州住宅市场供应上升、成交下降。住宅供应面积12.61万方，比上周增加9.48万方，环比上升302.87%，成交面积21.12万方，比上周减少8.57万方，环比下降了28.86%。
2.住宅成交主要集中在吴中区，姑苏区成交量较少。
3.本周住宅成交均价为12142元/平方米，比上周增加了97元/㎡，环比上升了0.8%。
上周苏州非住宅成交前5楼盘成交面积总量54574.03平方米，占全市成交量的25.83%，从区域分布来看吴中区1个、工业园区4个。
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