[摘要] 2015年7月园区土拍后 个完整自然周（7.6-7.12），苏州商品房回归平稳，普通住宅、别墅、非住宅成交量均出现滑落。而在土拍效应带动下，园区住宅成交价格上涨，也拉动近期苏州房价整体上扬。
别墅成交环比 66.83%
本周（7.6-7.12）关键数据：供应量环比上涨100%；成交量环比下跌66.83%。
2015年7.6-7.12（第28周）别墅市场供需走势图
本周（7.6-7.12）别墅市场各区域量价走势图
本周别墅市场点评:
1.本周苏州别墅市场供应上升、成交下降，本周别墅市场新增面积0.85万方，成交面积1.95万方，比上周减少3.93万方，环比下降了66.83%。
2.别墅成交主要集中在工业园区，姑苏区成交较少。
上周苏州别墅前5楼盘成交面积总量9661.36平方米，占全市成交量的49.31%，从区域分布来看，、工业园区3个、吴中区1个、高新区1个。
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