[摘要] 自园区土拍之后，湖东的房价便一路飙升，根本停不下来，迅速成为了苏州大街小巷谈论的话题。周四晚间，备受瞩目的九龙仓时代上城风华里终于开盘，而开盘的价格也是让人大跌眼镜：均价在18000元/㎡左右，相比上一次开盘怒涨3000元/㎡。不少购房者承受不了巨幅的 ，纷纷移情别区。
事件五：7月苏州过半楼盘不调价 土拍助涨4盘定价成迷
在央行降息、330新政以及苏州公积金新政等一系列利好政策助推下，今年上半年苏州楼市可谓月月红。6个月共计成交47254套、517万平方米，创2012年以来新高。即便如此，进入下半年房企还是不敢松懈一口气，开始制定7月份的价格和优惠政策。
7月过半楼盘不调价 也有楼盘举棋不定
截止到7月6日，苏州房天下对全城 楼盘展开调研，在调研的103个楼盘中，有62个楼盘7月份的价格将不作调整，只有中海凤凰熙岸、山湖一号、新区柏悦公馆、金科观天下和华润城立方5个楼盘的价格有小幅度降低。另有31个楼盘确定 ，5个楼盘7月价格“待定”。
从7月调研 楼盘区域分布表中可以看到， 的31个楼盘主要分布在吴中区、园区和新区。其中吴中区31个楼盘就有13盘将 ，再除去17个不变价楼盘，整个区域尚有山湖一号一个楼盘将下调价格。据了解，山湖一号的洋房价格将在7月每平下调200元至10300元/㎡。无独有偶，新区20个楼盘只柏悦公寓选择每平 1000元以外，其余楼盘或不变价，或上调价格。需注意的是，在土拍热的促进下，园区除已确定 数额且涨幅不小的7个楼盘以外，还有4个楼盘尚未确定售价，不知葫芦里卖的什么药。
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